LINZ-URFAHR: Attraktive Microflat im Bruckner Tower

34
Balkon
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 12:11 Uhr | willhaben-Code: 1538332561
Bild 1 von 10 - Wohnraum
Bild 2 von 10 - Ausblick Südwest
Bild 3 von 10 - Eingang & Küche
Bild 4 von 10 - Schlafbereich
Bild 5 von 10 - Bad
Bild 6 von 10 - Küche
Bild 7 von 10 - Balkon
Bild 8 von 10 - Ausblick Nordwest
Bild 9 von 10 - Garderobe
Bild 10 von 10 - Bild
€ 220.000€ 6.470,59/m²
€ 147 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Penz Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMaximilian Nowak

Objektstandort

4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    34 m²
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 220.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 147
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.470,59

Objektbeschreibung

ANLEGER aufgepasst! Vermietete Wohung netto zu kaufen!


Auf der vierten Etage des Urfahraner Brucknertowers erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnfläche von 34 m², die optimal genutzt wurde.


Die Wohnung ist nicht nur hochwertig ausgestattet, sondern auch sicher. Ein modernes Sicherheitssystem mit Kameras sorgt für ein gutes Gefühl, während der Lasten- und Personenaufzug den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Der praktische Wasch- und Trockenraum ist eine weitere nützliche Ergänzung, die Ihnen den Alltag erleichtert.


Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie finden sich in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ob Arzt, Apotheke oder Kindergarten - alles ist fußläufig erreichbar. Schulen und die Universität sind ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv für Studenten und junge Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie immer alles zur Hand haben, was Sie benötigen.


Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Stadt und die Umgebung schnell und bequem zu erkunden.


Mit einem Kaufpreis netto ist diese Wohnung nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Linz wartet auf Sie!


Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:


https://www.penz-immobilien.at



Lage

Linz-Urfahr
1 Zimmer Microflat Brucknertower
Westausrichtung
Mietvertrag bis 30.04.2027
Netto Preis

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:9 m²
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage / 4. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 17 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 147 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 147 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 17
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Penz Immobilien GmbH
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Adresse
Domgasse 54020 Linz
KontaktMaximilian Nowak
Referenz ID7582/233814
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willhaben-Code: 1538332561 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 12:11 Uhr

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