LIVIO - High-End-Living im Gründerzeithaus - Top 3

Exklusiv statt anonym - HISTORISCHER CHARME aus 1904, MODERN INTERPRETIERT

LIVIO ist bewusst kein Großprojekt. Mit nur 11 barrierefreien Eigentumswohnungen entsteht ein Zuhause mit persönlichem Charakter und einer Wohnqualität, die heute selten geworden ist.

Historische Details, die begeistern

Das sorgfältig revitalisierte Gründerzeithaus aus dem Jahr 1904 bewahrt den besonderen Charme dieser Epoche: beeindruckende Raumhöhen, elegante Alt-Wien-Türen, klassische Flügeltüren und stilvoller Fischgrätparkett verleihen den Wohnungen eine unverwechselbare Atmosphäre.

Moderne Grundrisse, offenes Wohngefühl

Diese historischen Elemente treffen auf moderne, zeitgemäße Grundrisse und höchsten Wohnkomfort. Großzügige Wohn-Essbereiche bilden das Herzstück jeder Wohnung. Durch elegante Flügeltüren öffnet sich der Wohnbereich und verbindet historische Wohnkultur mit modernem Lebensgefühl. Die hohen Türen im Alt-Wien-Stil unterstreichen die Großzügigkeit in jedem Raum.

Grüner Innenhof & Balkone

Großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof – eine versteckte Oase mitten in der Stadt. Was einst Teil des historischen Botanischen Gartens der Stadt Linz war, bildet heute einen geschützten Rückzugsort voller Ruhe und Atmosphäre.

Komfort in jeder Lebensphase

Auch die Badezimmer überzeugen durch Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizung in allen Räumen, nachhaltige Fernwärmeversorgung, ein neuer Aufzug sowie barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen sorgen für zeitgemäßen Komfort in jeder Lebensphase.

Mitten im Leben. Alles in Gehweite.

Einkaufen, Essen & Genießen vor der Haustüre

Kultur, Theater & Freizeit in fußläufiger Nähe

Gesundheit & Wohlbefinden: Ärzte und Krankenhäuser ganz nah

Arbeiten & Mobilität ohne Pendeln

Weniger Wege. Mehr Zeit für das Leben.

LIVIO verbindet das Beste aus zwei Welten: den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gründerzeithauses mit den Ansprüchen modernen Wohnens – mitten im Herzen von Linz.

VERFÜGBARE WOHNUNGEN

Festpreise, schlüsselfertig, provisionsfrei:

    •    Top 1 – Hochparterre · 3 Zimmer · 77,84 m² · Balkon 10 m² + 63 m² Garten — € 565.000

    •    Top 2 – Hochparterre · 2 Zimmer · 64,75 m² · Balkon 8 m² + 42 m² Garten — € 469.000

    •    Top 3 – 1. OG · 3 Zimmer · 86,62 m² · Balkon 10 m² — € 633.000

    •    Top 4 – 1. OG · 3 Zimmer · 85,36 m² · Balkon 8 m² — € 623.000

    •    Top 5 – 2. OG · 3 Zimmer · 89,24 m² · Balkon 10 m² — € 655.000

    •    Top 6 – 2. OG · 3 Zimmer · 87,92 m² · Balkon 8 m² — € 646.000

    •    Top 7 – 3. OG · 3 Zimmer · 90,82 m² · Balkon 10 m² — € 673.000

    •    Top 8 – 3. OG · 3 Zimmer · 89,16 m² · Balkon 8 m² — € 660.000

8 von 11 Wohnungen verfügbar. Die Dachgeschoßwohnungen sind bereits vergeben.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % · Grundbuch 1,1 % · Vertragserrichtung ca. 1,5 %. Provisionsfrei.

Energieausweis in Ausarbeitung.

IHR ANSPRECHPARTNER

Rainer Schauer · Renovus Immobilien

Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Bauträger I Makler I Hausverwalter

Tel.: +43 676 841 071 220 E-Mail: mailto:office@renovus.at

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Visualisierungen teilweise virtuell gestaged, dienen der Veranschaulichung. Abweichungen möglich. Irrtum & Änderungen vorbehalten.

LAGE – ALLES IN GEHWEITE

    •    Landstraße, Passage & Atrium: wenige Gehminuten

    •    Südbahnhofmarkt, Hauptplatz, Cafés & Restaurants ums Eck

    •    Kultur: Musiktheater, Lentos, Ars Electronica, Francisco Carolinum

    •    4 Krankenhäuser fußläufig erreichbar

    •    Straßenbahn (Mozartkreuzung) ca. 8 Gehminuten, Buslinien direkt vor der Tür

Das Auto wird zur Option, nicht zur Notwendigkeit.