Modern-eingerichtete 2-Zi-Wohnung mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2,5
- Nutzfläche52 m²
- BödenLaminat
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Loggia3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 49 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet somit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und Anleger.
Das Wohnambiente wurde erst kürzlich modernisiert. Sie erwartet eine helle, freundliche Atmosphäre mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und eine Toilette ausgestattet.
Genießen Sie Ihre Freizeit auf der Loggia, der Ihnen einen Rückzugsort an der frischen Luft bietet.
Die Lage ist unschlagbar: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Linz und Umgebung schnell und bequem.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei. So ist für Ihre Gesundheit, Versorgung und Bildung bestens gesorgt.
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort - perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch nicht auf Gemütlichkeit verzichten möchten.
Der Kaufpreis beträgt 170.000,- und ein Sanierungsdarlehen bis 2035 wäre anteilig zum übernehmen. Dieser Betrag ist in den Betriebskosten enthalten, kann jedoch einmalig ausbezahlt werden.
Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:
- ruhig und zentral
- Ideal für Singles, Paare und Anleger
- moderne Einbauküche mit Fenster und Side-by-Side Kühlschrank
- Haus und Wohnung modernisiert
- Gute Verkehrsanbindung
- genügend Parkplätze vor dem Haus
- Top Lage
Sanierungdarlehen Laufzeit 15 Jahre (30.09.2020 - 31.03.2035)
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 3 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
Zusatzinformationen
- Stiege: Hochparterre
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-12-14
- Energiepass HWB: 85.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1963
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 282,58 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 295,65 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 151,83 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 179.24 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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