Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aussicht & Garagenstellplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aussicht & Garagenstellplatz
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16.OKTOBER 2026
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage und einen schönen Ausblick.
Auf rund 54 m² Wohnfläche wurde der vorhandene Platz optimal genutzt, sodass die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe angenehm großzügig und komfortabel wirkt.
Die im Jahr 2021 errichtete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
HARDFACTS:
- ca. 54 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Baujahr 2021
- 2. Stock mit Lift
- durchdachte Raumaufteilung
- großzügige Wohnküche
- ca. 7 m² überdachter Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung
- Wohnraumlüftung
- Badezimmer mit Badewanne
- Garagenstellplatz
- ca. 7 m² Kellerabteil
- Allgemeinräume
- ideale Infrastruktur
- top Lage
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1500m
Universität <6000m
Höhere Schule <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:7 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 7 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-10-10
- Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 182,05 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 193,11 Eur
- Stellplatzmiete: 37.38 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 34,12 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 95.3 Eur
Energieausweis/Heizung
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