Modernes Wohnen in Seenähe - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Plesching
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73,08 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 73,08 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und gleich zwei großzügigen Balkonen mit ca. 25 m² und 19 m². Die großzügigen Außenflächen bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und erweitern den Wohnbereich auf ideale Weise.
Der helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für Alltag und geselliges Beisammensein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Raumaufteilung
- Diele und Gang
- WC
- Abstellraum
- Küche
- Bad
- Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Zimmer
- ca. 73,08 m² Wohnfläche
- 2 großzügige Balkone mit ca. 25 m² und 19 m²
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Kamin
- Raffstores
- Eigenes Kellerabteil
- Warmwasser solar
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Pleschinger See verbindet modernes Wohnen mit hoher Freizeit- und Lebensqualität. Natur, Erholung und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren liegen praktisch vor der Haustüre - gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Linz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <2150m
Klinik <2850m
Krankenhaus <2775m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2100m
Schule <1800m
Universität <1350m
Höhere Schule <2850m
Nahversorgung
Supermarkt <1400m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <2625m
Verkehr
Bahnhof <1575m
Autobahnanschluss <1525m
Flughafen <2475m
Sonstige
Bank <1175m
Post <2425m
Polizei <2175m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-02-24
- Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2009
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 35,87 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 330,98 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 357,74 Eur
- Stellplatzmiete: 4.95 Eur
- Stellplatzmiete: 27.83 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 99.25 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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