NEUBAUPROJEKT IN BESTLAGE AM FUSSE DES AUBERGS!
71,94 m²
Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 07.06.2026, 16:13 Uhr | willhaben-Code: 1061717177
€ 462.200Kaufpreis
Objektstandort
4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche71,94 m²
- BödenParkett
- VerfügbarJuli 2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Balkon15,75 m²
- Garten
- Loggia2,48 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 462.200
Objektbeschreibung
VERBRINGEN SIE DEN SOMMER BEREITS IM NEUEN EIGENHEIM!
TOP 7 ist eine wunderschöne, helle und sonnige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit unverbaubarem Ausblick.
Ideal als Altersvorsorge, ruhig, barrierefrei, beste Infrastruktur - Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Lentia etc. direkt ums Eck zu Fuß sofort erreichbar.
Wohnfläche 71,94 m² + 2,48 Loggia + 13,27 Balkon - Kaufpreis 462.200,-
Weitere Details im Exposà zum Downloaden.
Angenehm ruhiges Wohnhaus mit nur 8 Parteien und ausschließlich Eigentümern.
Weiters verfügbar ist noch TOP 2:
TOP 2 eignet sich optimal als BÜRO/PRAXIS - barrierefreier Zugang direkt im Erdgeschoss, gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, kleiner Eigengarten im Hof zur Erholung für ruhige Arbeitspausen.
Wohnfläche 38,96 m² + 17,45 m² Garten - Kaufpreis 245.500,-
Weitere Details im Exposà zum Downloaden.
Beide Einheiten sind hochwertig und modern ausgestattet und werden schlüsselfertig übergeben.
TG-Plätze sind direkt angrenzend zusätzlich erwerbbar/ zu mieten.
FERTIGSTELLUNG BEREITS ENDE JUNI 2026!
PROVISIONSFREIER VERKAUF!
HWB 33 kWh/m²a fGEE 0,73
Die oben angeführten Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise inkl. USt für schlüsselfertige Ausführung lt. Bau-/Ausstattungsbeschreibung, zzgl. Kaufnebenkosten, d.s.: Grunderwerbsteuer 3,5 %, GB-Eintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtung inkl. Treuhandschaft 1,5 % zzgl. 20% USt und Barauslagen.
Für die Informationen auf den Internetseiten übernimmt HASLINGER IMMOBILIEN GMBH keine Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eignung für bestimmte Verwendungszwecke. Die Nutzung der auf den Internetseiten zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgt auf alleinige Gefahr des Nutzers.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Bei den fotorealistischen Darstellungen von Ansichten, Ausstattungsoptionen und Plänen handelt es sich um Visualisierungen, die ausschließlich beispielhaften Charakter haben und nicht in dieser Form umgesetzt sein müssen.
TOP 7 ist eine wunderschöne, helle und sonnige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit unverbaubarem Ausblick.
Ideal als Altersvorsorge, ruhig, barrierefrei, beste Infrastruktur - Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Lentia etc. direkt ums Eck zu Fuß sofort erreichbar.
Wohnfläche 71,94 m² + 2,48 Loggia + 13,27 Balkon - Kaufpreis 462.200,-
Weitere Details im Exposà zum Downloaden.
Angenehm ruhiges Wohnhaus mit nur 8 Parteien und ausschließlich Eigentümern.
Weiters verfügbar ist noch TOP 2:
TOP 2 eignet sich optimal als BÜRO/PRAXIS - barrierefreier Zugang direkt im Erdgeschoss, gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, kleiner Eigengarten im Hof zur Erholung für ruhige Arbeitspausen.
Wohnfläche 38,96 m² + 17,45 m² Garten - Kaufpreis 245.500,-
Weitere Details im Exposà zum Downloaden.
Beide Einheiten sind hochwertig und modern ausgestattet und werden schlüsselfertig übergeben.
TG-Plätze sind direkt angrenzend zusätzlich erwerbbar/ zu mieten.
FERTIGSTELLUNG BEREITS ENDE JUNI 2026!
PROVISIONSFREIER VERKAUF!
HWB 33 kWh/m²a fGEE 0,73
Die oben angeführten Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise inkl. USt für schlüsselfertige Ausführung lt. Bau-/Ausstattungsbeschreibung, zzgl. Kaufnebenkosten, d.s.: Grunderwerbsteuer 3,5 %, GB-Eintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtung inkl. Treuhandschaft 1,5 % zzgl. 20% USt und Barauslagen.
Für die Informationen auf den Internetseiten übernimmt HASLINGER IMMOBILIEN GMBH keine Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eignung für bestimmte Verwendungszwecke. Die Nutzung der auf den Internetseiten zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgt auf alleinige Gefahr des Nutzers.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Bei den fotorealistischen Darstellungen von Ansichten, Ausstattungsoptionen und Plänen handelt es sich um Visualisierungen, die ausschließlich beispielhaften Charakter haben und nicht in dieser Form umgesetzt sein müssen.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Fläche Balkon/Terrassen: 15,75 m²
- Loggiafläche: 2,48 m2
- Balkonfläche:13,27 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
- Fahrradraum
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 2
- Verfügbar ab: Juli 2026
- Baujahr: 2025/2026
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
HASLINGER IMMOBILIEN GMBH
Unternehmen
Adresse
Leonfeldnerstrasse 2594040 Linz
KontaktHASLINGER IMMOBILIEN GMBH
Referenz ID4012/549400
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willhaben-Code: 1061717177 | Zuletzt geändert: 07.06.2026, 16:13 Uhr
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