Praktische, Möblierte Wohnung mit Küche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche37,83 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- Topnummer6
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.12.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gemütliche Wohnung mit Küche
Wir verkaufen diese gepflegte Wohnung in der Drouotstraße in Linz. Die Straße ist nach dem ehemaligen Linzer Bürgermeister und Buchdruckereibesitzer Viktor Ritter von Drouot benannt. Das moderne Gebäude bietet mit großflächigen Fenstern eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Inkludiert sind eine Küche, Schlafcouch, Essgarnitur, Regale und weitere Möbel. Praktischerweise gibt es im Bad außerdem ein Fenster zum Kippen. Auf rund 37,83m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch ihre zentrale Lage aus. So sind sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof fußläufig erreichbar. Durch die kompakte Größe und die Möblierung ist die Wohnung auch für Anleger/innen optimal.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
[email protected]
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Kindergarten 1,1km / 5min Auto
Apotheke 400m / 5min Fuß
Bahnhof 1,8km / 6min Auto
Mittelschule 500m / 7min Fuß
Friseur 500m / 6min Fuß
Supermarkt 130m / 2min Fuß
Restaurant 260m / 3min Fuß
Fitnessstudio 900m / 3min Auto
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <250m
Klinik <675m
Krankenhaus <850m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <175m
Universität <1800m
Höhere Schule <2025m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1225m
Verkehr
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <625m
Flughafen <2625m
Sonstige
Bank <250m
Post <625m
Polizei <650m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 6
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 57.51 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-15
- Verfügbar ab: 15.12.2026
- Baujahr: 2002
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 65,59 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 241,71 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 267,14 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 52,98 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 67.62 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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