Praktischer Grundriss, persönlicher Gestaltungsspielraum
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche48,39 m²
- Grundfläche1.327 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche11,54 m²
- Gesamtfläche59,84 m²
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Seitenböden inklusive eines ausgebauten Schrankraums.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.
Es liegen derzeit keine Sanierungsbeschlüsse vor.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Die Bushaltestelle Spallerhof (Linie 25) ist in ca. 1 Gehminute, die Bushaltestelle Hatschekstraße (Linien 41 und 43) in ca. 10 Gehminuten und die Straßenbahnhaltestelle Turmstraße in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Kurzum: eine funktionale Wohnung mit guten Stauraummöglichkeiten, durchdachter Raumaufteilung und guter Infrastruktur.
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 59,84 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 203,40 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1951
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 273,70 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 133,07 Eur
- Heizkosten: 20,83 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 20,83 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 231,58 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 252,01 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 57220,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 3450,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 4140,00 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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