Schöne 2-Zimmer Wohnung im Herzen der Linzer Altstadt!

61,85
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 795071922
Bild 1 von 13 - Hausansicht
Bild 2 von 13 - Eingangsbereich Haus
Bild 3 von 13 - Stiegenhaus inkl. Lift
Bild 4 von 13 - Stiegenhaus
Bild 5 von 13 - Vorraum und Diele
Bild 6 von 13 - Wohn-/Esszimmer
Bild 7 von 13 - Wohn-/Esszimmer
Bild 8 von 13 - Küche
Bild 9 von 13 - Schlafzimmer
Bild 10 von 13 - Schlafzimmer
Bild 11 von 13 - Badezimmer
Bild 12 von 13 - Bild
Bild 13 von 13 - Planskizze Top 7
€ 229.000€ 3.702,51/m²
€ 299,82 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Projektas Immobilien GmbH
Projektas Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktAndreas Gillmayr

Objektstandort

Altstadt 16, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    61,85 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 229.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 192,38
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 299,82
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.702,51

Objektbeschreibung

Tolle 2-Zimmer Wohnung in der Linzer Altstadt!

Mitten in der Linzer Innenstadt liegt diese teilweise möblierte 2 Zimmerwohnung im 3. Liftstock des historischen Hauses Altstadt 16.

Die Wohnung verfügt über eine vollmöblierte Küche (ablösefrei). Diese befindet sich in einem separaten Raum mit großer Durchreiche zum Wohn-Ess-Bereich, was der Küche zusätzlich Tageslicht schenkt. Das Badezimmer wurde saniert und mit neuem Waschbecken, Duschwand, Handtuchtrockner und Waschmaschine ausgestattet. Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und bietet viel Platz für ein großes Bett und Homeoffice.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Diele
- Schlafzimmer
- Separates WC
- Badezimmer inkl. Wanne

Die für die Altstadt typischen und charmanten Kastenfenster wurden neu gewartet und instandgesetzt.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Im Keller ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt.

Lassen Sie sich tagsüber von der Stimmung in der malerischen Altstadt von Linz verzaubern und genießen Sie die Abende in einem der Cafés, in einer Bar oder einem der Restaurants.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermins zu kontaktieren. Unser Herr Andreas Gillmayr steht Ihnen unter +43 664 88 18 55 88 gerne zur Verfügung!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Denkmalgeschützt
  • Verfügbar ab: 01.08.2026
  • Baujahr: ca. 1700
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 282,33 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 299,82 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 192,38 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 174,89 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 17,49 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 107,44 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 107,44 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 99
HWB Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Projektas Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Promenade 94020 Linz
KontaktAndreas Gillmayr
Referenz ID2713/8673
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willhaben-Code: 795071922 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 13:40 Uhr

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