Sonne genießen im eigenem Garten - exklusive 3-Zimmer Wohnung inklusive nachhaltigem Energiesystem
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche75,92 m²
- Grundfläche61,07 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Garten61,07 m²
- Terrasse22,54 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Smart wohnen mit grünem Gewissen
Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung - komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher.
Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen.
Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 75,92 m² und 22,54 m² Terrasse + Eigengarten 61,07 m²
- 2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Sonnengarten
- heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fixpreisgarantie
- Barrierefreiheit
- elektrische Rollläden mit Fernbedienung
Kaufpreis Wohnung: EUR 487.110,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot)
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: EUR 27.500,00
Sofort beziehbar!
Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. EUR 288,84
Monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca. EUR 54,66
Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. EUR 30,60
Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet.
Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter 050 338-6018 oder team.verkauf3@wag.at gerne zur Verfügung!
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE
Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Region: Öffis, Autobahn, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, usw.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2750m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <750m
Schule <750m
Universität <2250m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <250m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 22,54 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Solarheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 61,07 m²
- Kellerfläche: 2.78 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: EG
- Stiege: 2-G00
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 266,72 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 288,84 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 45,55 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 107.22 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Quartier am Park - Naturnahes Wohnen am Mörikeweg- sofort beziehbar!
- Wohneinheiten13
- Wohnfläche54,30–97,34 m²
- Preis€ 355.440–562.680
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung01.12.2025
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden