Stadtnah wohnen mit modernem Wohnkomfort - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Stadtnah wohnen mit modernem Wohnkomfort - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Nur wenige Minuten von der Linzer Innenstadt entfernt präsentiert sich diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung als attraktives Zuhause für Eigennutzer oder Anleger.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1957 errichteten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente.
Im Zuge der umfangreichen Sanierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
HARDFACTS:
- Wohnhaus ca. 1957 erbaut
- ca. 55 m² Wohnfläche
- 1.Obergeschoss
- Lift
- 3 Zimmer
- ca. 5 m² Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- ca. 5 m² Kellerabteil
- helles Wohnzimmer mit abgehängter Decke und LED-Spots
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Fernwärmeanschluss
- umfassende Sanierungen 2024
- Parkmöglichkeiten direkt vor und hinter dem Haus
- nur wenige Minuten von der Linzer Innenstadt entfernt
Diese Wohnung vereint eine hervorragende Stadtnähe mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen.
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:5 m²
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-12-05
- Energiepass HWB: 116 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1957
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 244,86 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 262,45 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 68,89 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 99.92 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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