Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung in bester LINZER Innenstadtlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche107 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung in einem gepflegten Innenstadt-Altbau überzeugt mit klassischem Flair, großzügigen Räumen und einem ausgezeichneten Grundriss. Auf ca. 107 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung stilvolle Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort.
Die hohen, lichtdurchfluteten Räume sowie elegante Flügeltüren verleihen dem Objekt eine besondere Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung umfasst:
- großzügiges Wohnzimmer
- separates Esszimmer
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und maßgefertigten Tischlereinbauten
- weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- moderne, hochwertig ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
- WC
- geräumiger Vorraum
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Derzeit befindet sich eine Gas Therme in der Wohnung, welche einwandfrei funktionsfähig ist. Das Haus wurde bereits an die Fernwärme angeschlossen. Eine Umrüstung ist daher jederzeit gegen Aufpreis möglich.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit dem besonderen Charme eines klassischen Altbaus in zentraler Innenstadtlage verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <100m
Klinik <350m
Krankenhaus <250m
Kinder / Schulen
Kindergarten <200m
Schule <275m
Universität <500m
Höhere Schule <425m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <275m
Verkehr
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <1700m
Flughafen <3175m
Sonstige
Bank <50m
Post <50m
Polizei <375m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-11-03
- Energiepass HWB: 107.04 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1895
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 104 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 459,36 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 483,18 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 117.18 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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