Stilvolles Wohnen am Freinberg mit großem Südbalkon

39,09 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 1450870395
Bild 1 von 6 - Wohnzimmer Freinberg
Bild 2 von 6 - Küche
Bild 3 von 6 - Logo_FRE_beige
Bild 4 von 6 - Wohnzimmer
Bild 5 von 6 - Grundriss
Bild 6 von 6 - Grundriss
€ 329.000€ 8.416,47/m²

Swietelsky AG
Swietelsky AG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter70
KontaktDI Ronald Weissenböck

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    39,09 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    15,93 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 329.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.416,47

Objektbeschreibung

Ein besonderes Highlight der "Freinberg Villen" ist das durchdachte und zukunftssichere Energie- und Heizungskonzept. Es schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch Ihre Betriebskosten spürbar! Ein echter Luxus im Sommer: Damit es in den warmen Monaten in Ihrer Wohnung angenehm kühl bleibt, verfügt die Wohnung standardmäßig über eine Komforttemperierung über den Fußboden. Dabei wird das System im Sommer umgekehrt genutzt, um sanfte Kühlung über den Boden abzugeben für perfekte Wohlfühltemperaturen an 365 Tagen im Jahr. Zudem ist im Haustechnikschacht bereits eine Anschlussmöglichkeit für den nachträglichen Einbau wassergeführter Klimageräte vorbereitet.

Lage

Willkommen im beliebtesten Stadtteil von Linz!
Der Freinberg (Stadtteil Froschberg) gilt als absolute Traumadresse der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Hier, in der Freinbergstraße 49, entsteht mit den "Freinberg Villen" ein architektonisches Highlight, das die perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und naturnaher Idylle schafft.

Sonstiges

Praktischer Stauraum: Ein eigener, geräumiger Abstellraum (3,84 m²) sorgt für perfekte Ordnung.

Ausstattung

  • Perfekt geschnittene, lichtdurchflutete 39,09 m²; ideal für Singles, Paare oder als wertstabiles Investment. Diese moderne Erdgeschoss-Wohnung in den exklusiven "Freinberg Villen" (Freinbergstraße 49) vereint die grüne Ruheoase des beliebten Froschbergs mit urbaner Nähe zum Linzer Stadtzentrum. Perfekt für Singles, Paare oder als wertstabile Geldanlage!Der Grundriss (39,09 m² Wohnfläche):* Vorraum: Ein kompakter, optimal nutzbarer Eingangsbereich für Garderobe und Schuhe.* Badezimmer: Stilvolle Wohlfühloase mit elegantem Feinsteinzeug, hochwertigen Markenarmaturen und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.* Wohn- & Essbereich: Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung mit offener Küche (alle Anschlüsse bereits vorbereitet) bietet perfekten Raum zum Entfalten.* Großer Südbalkon (15,93 m²): Ein Highlight der Extraklasse! Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert Ihren Wohnraum im Sommer direkt ins Grüne.Premium-Ausstattung für höchsten Komfort:* Edler Admonter Echtholz-Parkett (Eiche) in den Wohnräumen* Elektrische Raffstoren (Außenjalousien) mit Funkfernbedienung* Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnungstür
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 15,93 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Heizungsart: Wärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 329000 Eur

Heizung

Heizung: Erdwärme


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Swietelsky AG
Swietelsky AG

Unternehmen


Adresse
Tuchlauben 11/151010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDI Ronald Weissenböck
Referenz IDH 1b Top 1.03
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1450870395 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:30 Uhr

! Anzeige melden