SÜDLICHT - Stilvolle Wohnung mit Hauscharakter & Südbalkon in Linz
120 m²
4 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 01.08.2026, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 785760669
€ 390.000€ 3.250,00/m²
Objektstandort
4030 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche195 m²
- BödenLaminat
- VerfügbarEnde 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 390.000
Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.250,00Objektbeschreibung
Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.
Diese hochwertig renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur zwei Einheiten und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz. Die Wohnung ist zudem äußerst stilvoll eingerichtet, mit einem klaren Fokus auf Materialien und Details.
Die umfassende Sanierung im Jahr 2021 bringt die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand - sowohl technisch als auch optisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen außergewöhnlich großen Kellerbereich mit ca. 75 m² sowie einen sonnigen Südbalkon.
* Ca. 120 m² Wohnfläche - ideal für Familien
* 3 Schlafzimmer + Wohnküche mit direktem Balkonzugang
* DAN-Küche mit Siemens-Geräten & Bora-System
* 75 m² Keller, Eigengarten möglich
* Tageslichtbad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche
Verfügbar ab Dezember 2026.
Diese hochwertig renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur zwei Einheiten und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz. Die Wohnung ist zudem äußerst stilvoll eingerichtet, mit einem klaren Fokus auf Materialien und Details.
Die umfassende Sanierung im Jahr 2021 bringt die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand - sowohl technisch als auch optisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen außergewöhnlich großen Kellerbereich mit ca. 75 m² sowie einen sonnigen Südbalkon.
* Ca. 120 m² Wohnfläche - ideal für Familien
* 3 Schlafzimmer + Wohnküche mit direktem Balkonzugang
* DAN-Küche mit Siemens-Geräten & Bora-System
* 75 m² Keller, Eigengarten möglich
* Tageslichtbad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche
Verfügbar ab Dezember 2026.
Lage
Region: Linz
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 2.10 km
Grundschule 2.70 km
Gymnasium 1.70 km
Hauptschule 2.10 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.40 km
Gaststätten 1.40 km
Verkehr
Autobahn 5.40 km
Sonstige
Zentrum 2.10 km
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Gymnasium 1.70 km
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Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1.00
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2036-02-23
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: Ende 2026
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 74
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,32
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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