Tegetthoffstraße 44 | 3 Zimmer im Zentrum | Anlage
73,57 m²
3,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 13:11 Uhr | willhaben-Code: 1851051671
€ 296.000€ 4.023,38/m²
€ 110 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Tegetthoffstraße 44, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73,57 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 296.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 110
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 110
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.023,38Objektbeschreibung
Eigentumswohnung | Tegetthoffstraße 44 - Ecke Weingartshofstraße 18
Das Besondere,
... für "Stadtmenschen"! Mitten im Leben!
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss und perfekter Lage.
Highlights:
- Lage, Lage, Lage
- perfekte Nahverkehrsanbindung
- perfekte Infrastruktur
- Generalsanierung und Aufstockung 2002
- Grün- und Erholungsräume in der Nähe
- werthaltige Immobilie.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich | Diele
- Abstellraum
- Badezimmer
- Toilette
- Kochen | Essen | Wohnen
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Kellerabteil.
Ist das Ihr neues zu Hause? Besichtigungswunsch?
Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder
Kontakt: +43 664 | 5140 750
Mail: [email protected]
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 72.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Das Besondere,
... für "Stadtmenschen"! Mitten im Leben!
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss und perfekter Lage.
Highlights:
- Lage, Lage, Lage
- perfekte Nahverkehrsanbindung
- perfekte Infrastruktur
- Generalsanierung und Aufstockung 2002
- Grün- und Erholungsräume in der Nähe
- werthaltige Immobilie.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich | Diele
- Abstellraum
- Badezimmer
- Toilette
- Kochen | Essen | Wohnen
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Kellerabteil.
Ist das Ihr neues zu Hause? Besichtigungswunsch?
Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder
Kontakt: +43 664 | 5140 750
Mail: [email protected]
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 72.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 2.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 2002
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 100,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 110,00 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 110,0 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 100,0 Eur
- Betriebskosten MWSt: 10,0 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 72,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,39
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
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willhaben-Code: 1851051671 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 13:11 Uhr
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