Urbanes Wohnen nahe Landstraße - Perfekt für junge Stadtliebhaber

58,77
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.05.2026, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 1854440087
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Bild 2 von 5 - Küche
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€ 249.000Kaufpreis
€ 174,36 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktMarcel Bräuer

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    58,77 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Loggia
    5,02 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 174,36
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Urbanes Wohnen nahe Landstraße - Perfekt für junge Stadtliebhaber
 


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05. JUNI 2026

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage unweit der beliebten Landstraße und
bietet auf ca. 58,77 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für junge Menschen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.


Die im 1. Stock eines ca. 2010 revitalisierten Wohnhauses gelegene Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

HARDFACTS:


  • Wohnfläche ca. 58,77 m²
  • 2 Zimmer
  • 1. Stock mit Lift
  • Revitalisiert ca. 2010
  • südwestlich ausgerichtet
  • großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 23,31 m²)
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • ruhig gelegenes Schlafzimmer (hofseitig)
  • Loggia ca. 5 m²
  • Massivholz-Parkettböden
  • Kellerabteil
  • zentrale Innenstadtlage in Linz, unweit der Landstraße


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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Landstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,02 m2
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. OG
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 164,14 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 174,36 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 61,99 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 61.99 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX Expert
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Unternehmen


Adresse
Kollegiumgasse 54020 Linz
KontaktMarcel Bräuer
Referenz ID3849/523
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1854440087 | Zuletzt geändert: 13.05.2026, 21:40 Uhr

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