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Oberösterreich

Linz

Weiguny Flats: 2-Zimmer Wohnung mit großem Garten // ab Juni 2026

Name: Weiguny Flats: 2-Zimmer Wohnung mit großem Garten // ab Juni 2026
SKU: 1786245767
Price: 273700 EUR
Availability: InStock

41,61 m²

Balkon, Garten

Zuletzt geändert: 14.05.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1786245767

€ 273.700Kaufpreis

3P Immobilien GmbH

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KontaktJens Pichler

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
41,61 m²
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
47,60 m²
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
11,98 m²
Garten
24,64 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 273.700

Maklerprovision: 3% zzgl. USt.

Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen - Baubeginn Februar 2025 // Fertigstellung Sommer 2026

In der Weiguny Straße 2, 4040 Linz-Urfahr, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 16 Eigentumswohnungen in zeitloser Architektur und hochwertiger Massivbauweise.

---

Gartenwohnung Top 04:

Diese charmante 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf 41,61 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnerlebnis und verfügt über einen ca. 36m² großen Eigengarten mit Zugang zum großen Allgemeingarten
.
Für weitere Informationen und einen Besprechungstermin steht Herr Jens Pichler gerne zu Verfügung unter der Telefonnummer 0664 9252505

Das gesamte Wohnhaus ist mit Lift erschlossen - von der Tiefgarage bis zur obersten Etage.

Lage

Perfekte Infrastruktur & Mobilität
Straßenbahn (Ontlstraße) & O-Bus (Linie 12 & 25) in Gehweite
Schnelle Anbindung an die Stadtautobahn
Einkaufsmöglichkeiten teilweise in unmittelbarer Nähe (Supermarkt, Einkaufszentrum Lentia City)
Freizeit & Natur: Sportanlagen, Wiesen & Felder für Outdoor-Aktivitäten

Sonstiges

Komfortabel & Barrierefrei

Vielfältige Wohnungsgrößen für jede Lebenssituation

Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung mit Fernwärme und werden bezugsfertig übergeben.
Hauseigene Tiefgarage - bequem und stressfrei
Alle Wohnungen sind auch als Anlegerwohnungen verfügbar! Fragen Sie nach den Nettopreisen und nach einem persönlichen Wohnungspaket.

Ausstattung

* Niedrigstenergiehaus verspricht geringe Heizkosten* Qualitativ hochwertige Massivbauweise* Innovative Raumkonzepte* Freiflächen in die begrünte und ruhige Umgebung mit Pöstlingbergblick im Westen* Hochwertige Markenbäder, Armaturen und Sanitärprodukte* Landhausdielen mit wohliger Fußbodenheizung* Barrierefreiheit von den Wohnungen bis zur Tiefgarage
Balkonanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 11,98 m²
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme
Barrierefrei
Keller: vorhanden
Gäste-WC: Ja
Heizungsart: Fernwärme

Flächen

Gartenfläche: 24,64 m²

Zusatzinformationen

Stellplatz: Garage
Gartennutzung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

Kaufpreis (exkl. MWSt): 238000 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35

Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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