Wohnen auf zwei Ebenen: 93 m² Dachgeschoßwohnung mit Empore und Dachterrasse in St. Magdalena
93 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 01:22 Uhr | willhaben-Code: 1435599022
€ 599.000€ 6.440,86/m²
Objektstandort
Klausenbachstraße 45-47, 4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)DG & Empore
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon16 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 599.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.440,86Objektbeschreibung
Linz/Urfahr | Klausenbachstraße 45-47 | Wohnung Top A8
Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 23 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage
Neubau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 23 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage
- ruhige, naturnahe Lage in Linz-Urfahr, St. Magdalena
- vielfältige Wohnungsgrößen von ca. 53 bis 115 m² WNFL
- durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume
- hochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe zum garantierten Fixpreis
- großzügige Freiflächen mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen
- ein Tiefgaragenstellplatz ist pro Wohnung im Kaufpreis inkludiert
- moderne, hinterlüftete Holzfassaden
- energieeffiziente Haustechnik mit Fernwärme und Photovoltaikanlage
- großzügige Allgemeinflächen und Gemeinschaftsraum
- barrierefreie Erschließung mit Lift
provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
Lage
In ruhiger, naturnaher Lage in Linz-Urfahr - im beliebten Stadtteil St. Magdalena - entstehen 23 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei Wohnhäusern mit großzügigen Eigengärten, Balkonen oder Terrassen sowie Tiefgarage und Lift.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 16 m²
- WG-geeignet
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Fahrradraum
Flächen
- Kellerfläche: 7 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Tiefgaragenplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Baujahr: 2027
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
LINZ-URFAHR | Neubau Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift
- Wohneinheiten23
- Wohnfläche53–115 m²
- Preis€ 389.000–689.000
- StatusIn Bau/Planung
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
Brunner Bau GmbH
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willhaben-Code: 1435599022 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 01:22 Uhr
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