Wohnen in der Solar City - 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Weikerlsee

89
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.07.2026, 17:31 Uhr | willhaben-Code: 1391765625
Bild 1 von 8 - Wohnzimmer
Bild 2 von 8 - Küche
Bild 3 von 8 - Wohnzimmer
Bild 4 von 8 - Kinderzimmer
Bild 5 von 8 - Schlafzimmer
Bild 6 von 8 - Badezimmer
Bild 7 von 8 - Balkon
Bild 8 von 8 - Aussenansicht hofseitig
€ 299.000€ 3.359,55/m²
€ 313,27 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktMarkus Reifmüller

Objektstandort

4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    89 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 313,27
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.359,55

Objektbeschreibung

Wohnen in der Solar City - 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Weikerlsee



Diese helle und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.

Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Die im Jahr ca. 2005 errichtete Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Lage, die westliche Ausrichtung sowie die optimale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.

HARDFACTS:


  • ca. 89 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 2.Obergeschoss ohne Lift
  • Baujahr ca. 2005
  • süd-westlich ausgerichteter Balkon mit ca. 8 m²
  • helle und ruhige Lage
  • optimale Raumaufteilung
  • Küche im Jahr 2017 modernisiert
  • neue Fliesen 2017 in Küche, Vorraum und Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • praktischer Abstellraum
  • Kellerabteil mit ca. 10,5 m²
  • Tiefgaragenparkplatz derzeit angemietet, Kauf möglich
  • ideale Infrastruktur
  • top Lage
     

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Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6000m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 10.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2034-04-10
  • Energiepass HWB: 52 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2005
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 294,01 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 313,27 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 101,51 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 133.06 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 52
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Adresse
Kollegiumgasse 54020 Linz
KontaktMarkus Reifmüller
Referenz ID3849/528
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