Wohnung an der Promenade
96,65 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 1630886626
€ 349.000Kaufpreis
€ 308,49 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Römerstraße 3, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche96,65 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon3 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 349.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 191,99
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 308,49
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
Wohnung direkt beim Landestheater
Suchen Sie eine Wohnung im Zentrum ? Hier haben wir das richtige für Sie.
Größe 97 m²
3 Zimmer ( ursprünglich 4 )
Balkon
getrenntes Bad und WC
Aufzug
Haussanierung 2015
derzeit Gasheizung, an Fernwärme kann angeschlossen werden
Die Wohnung selbst hat Sanierungsbedarf
Sehr gerne können wir die Wohnung jederzeit besichtigen
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Suchen Sie eine Wohnung im Zentrum ? Hier haben wir das richtige für Sie.
Größe 97 m²
3 Zimmer ( ursprünglich 4 )
Balkon
getrenntes Bad und WC
Aufzug
Haussanierung 2015
derzeit Gasheizung, an Fernwärme kann angeschlossen werden
Die Wohnung selbst hat Sanierungsbedarf
Sehr gerne können wir die Wohnung jederzeit besichtigen
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:3,00 m²
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 6.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: ca. 1961
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 291,04 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 308,49 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 191,99 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 174,54 Eur
- Betriebskosten MWSt: 17,45 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 116,5 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 116,5 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Anbieterdetails
RE/MAX Select / Jost Beteiligungs GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1630886626 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 11:10 Uhr
! Anzeige melden