XXL-Südgarten Premiumneubau *provisionsfrei*
101,04 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 1087408236
€ 859.000€ 8.501,58/m²
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche101,04 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Garten67,97 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 859.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.501,58Objektbeschreibung
Der Grundriss - Perfekt durchdacht für Familien und Anspruchsvolle
* Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich (33,25 m²): Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung bietet viel Platz für eine moderne Kochinsel und gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.
* Drei helle Schlaf-/Arbeitszimmer: Ein großzügiges Elternschlafzimmer (15,70 m²) mit einem integrierten, begehbaren Schrankraum (Ankleidezimmer). Zwei perfekt geschnittene Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (10,43 m² und 10,34 m²).
* Ihr privates Outdoor-Paradies: Eine riesige, sonnige Südterrasse (24,00 m²) und ein traumhafter, eigener Süd-Garten (67,97 m² Rasenfläche) laden zum Entspannen, Spielen und Grillen ein.
* Separates WC (1,79 m²): Komfortabel und diskret vom Flur aus begehbar.
* Praktischer Abstellraum (3,49 m²): Mit eigenem Waschmaschinenanschluss, damit die Wäsche unsichtbar verstaut bleibt.
* Flur & Entree (13,86 m²): Ein einladender, breiter Vorraum mit viel Stellfläche für Garderoben.
* Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich (33,25 m²): Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung bietet viel Platz für eine moderne Kochinsel und gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.
* Drei helle Schlaf-/Arbeitszimmer: Ein großzügiges Elternschlafzimmer (15,70 m²) mit einem integrierten, begehbaren Schrankraum (Ankleidezimmer). Zwei perfekt geschnittene Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (10,43 m² und 10,34 m²).
* Ihr privates Outdoor-Paradies: Eine riesige, sonnige Südterrasse (24,00 m²) und ein traumhafter, eigener Süd-Garten (67,97 m² Rasenfläche) laden zum Entspannen, Spielen und Grillen ein.
* Separates WC (1,79 m²): Komfortabel und diskret vom Flur aus begehbar.
* Praktischer Abstellraum (3,49 m²): Mit eigenem Waschmaschinenanschluss, damit die Wäsche unsichtbar verstaut bleibt.
* Flur & Entree (13,86 m²): Ein einladender, breiter Vorraum mit viel Stellfläche für Garderoben.
Sonstiges
In dieser Neubauwohnung wohnen Sie energetisch auf absolut zukunftssicherem Niveau. Das moderne Haustechnik-Konzept sorgt das ganze Jahr über für ein perfektes Wohlfühlklima und schont gleichzeitig Ihren Geldbeutel:
* Grüne Energie aus der Luft: Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt hocheffizient und umweltfreundlich über moderne Luft-Wärmepumpen.
* Wohlige Fußbodenheizung: Genießen Sie gleichmäßige Wärme ohne störende Heizkörper an den Wänden. Dank der praktischen Einzelraumregelung können Sie die Temperatur im Wohnbereich, im Badezimmer und in den Schlafräumen ganz einfach separat steuern.
* Strom aus Sonnenkraft: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt sauberen Öko-Strom, der direkt für den Betrieb der Wärmepumpen genutzt wird. Das erhöht die Unabhängigkeit vom öffentlichen Netz und hält die Betriebskosten langfristig stabil.
* Sanfte Fußboden-Kühlung im Sommer: Kein Schwitzen an heißen Sommertagen! Das System lässt sich im Sommer umkehren. Es leitet kühles Wasser durch den Boden, um die Räume sanft, geräuschlos und absolut zugluftfrei zu temperieren. Für maximale Flexibilität ist im Haustechnikschacht zudem bereits alles für den einfachen, nachträglichen Anschluss von wassergeführten Klimageräten vorbereitet.
* Grüne Energie aus der Luft: Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt hocheffizient und umweltfreundlich über moderne Luft-Wärmepumpen.
* Wohlige Fußbodenheizung: Genießen Sie gleichmäßige Wärme ohne störende Heizkörper an den Wänden. Dank der praktischen Einzelraumregelung können Sie die Temperatur im Wohnbereich, im Badezimmer und in den Schlafräumen ganz einfach separat steuern.
* Strom aus Sonnenkraft: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt sauberen Öko-Strom, der direkt für den Betrieb der Wärmepumpen genutzt wird. Das erhöht die Unabhängigkeit vom öffentlichen Netz und hält die Betriebskosten langfristig stabil.
* Sanfte Fußboden-Kühlung im Sommer: Kein Schwitzen an heißen Sommertagen! Das System lässt sich im Sommer umkehren. Es leitet kühles Wasser durch den Boden, um die Räume sanft, geräuschlos und absolut zugluftfrei zu temperieren. Für maximale Flexibilität ist im Haustechnikschacht zudem bereits alles für den einfachen, nachträglichen Anschluss von wassergeführten Klimageräten vorbereitet.
Ausstattung
- Erstklassige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:* Edler Admonter Echtholz-Parkett (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen* Großformatiges Feinsteinzeug von Marazzi (60x60 cm) im Bad, WC und Abstellraum* Elektrische Raffstoren (Außenjalousien) mit Funkfernbedienung an allen Fenstern* Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage direkt zur Wohnungstür
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Heizungsart: Wärmepumpe
Flächen
- Gartenfläche: 67,97 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Gartennutzung
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Heizung
Heizung: Erdwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Freinberg Villen
- Wohnfläche39,09–134,52 m²
- Preis€ 329.000–1.229.000
- AusbaustufeSchlüsselfertig
- StatusIn Bau/Planung
- Fertigstellung30.11.2028

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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
Adresse
Tuchlauben 11/151010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDI Ronald Weissenböck
Referenz IDH 3b Top 3.01
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willhaben-Code: 1087408236 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 16:05 Uhr
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