Geräumiges Eigenheim mit Loggia- mit oder auch ohne Einzelgarage!

Familienglück am südlichem Linzer Stadtrand - mit sonniger Loggia- Kauf mit oder ohne Garage möglich!

Ziemlich am Ende des beliebten Stadtteils Ebelsberg, in wahrlich bezaubernder Grünlage in einem Wohnhaus mit lediglich 6 Parteien, finden Sie im 2. und zugleich oberstem Stockwerk dieses gemütliche Eigenheim vor. Zwar verfügt dieses gepflegte Zuhause noch über keinen Lift (Aufzugsschacht bereits vorhanden und daher sehr geringe Liftkosten, sofern sich Eigentümergemeinschaft dafür entscheiden sollte ), jedoch läßt sich dieser Umstand mit der herrlichen Grünlage und toller Umgebung sowie Anbindung allemal wettmachen. Auch die Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten wie folgt begeistern:
Nach Ihrem Eingang erfreuen Sie sich über 1 kleines Vorzimmer mit Garderobe und Abstellraum. Danach finden Sie Ihr helles und geräumiges Wohnzimmer vor, von welchem Sie auf Ihre sonnige Loggia und in die gemütliche Küche samt Essbereich gelangen. Ein weiteres Vorzimmer mit Zugang in Ihr Bad mit Wanne und Fenster, 1 Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer vervollständigen dieses stets in den Jahren gepflegtes und nicht abgewohntes Eigenheim.
Böden in Echtholzparkett, Fenster samt Insektenschutz und doppelseitige Terrassentüre zur Loggia sind 2 fach verglasst. Fernwärme wurde auch erst im Vorjahr eingeleitet. Auf Wunsch wäre auch der Erwerb der Einzelgarage mit elektr. Tor und Stromanschluss möglich, welche sich am Ende des Wohnblocks befindet. Kaufpreis Wohnung 264.000.- zzgl. Garage 25.000.-= Gesamtkaufpreis 289.000.-
1 großes Kellerabteil von 10 m2 mit Fenster und Stromanschluss, gemeinschaftliche Waschküche,Trockenraum sowie Fahrradraum und der entzückende Gemeinschaftsgarten samt Sitzgelegenheiten runden dieses faire Angebot in Linz Ebelsberg ab.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr.Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.


Schulen:
Kita und VS in wenigen Gehminuten erreichbar; NMS nur 5 Fahrminuten entfernt.Höhere Lehranstalten und UNI bequem mit der naheliegenden Strassenbahn erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger und Supermarkt in näherem Umfeld. Ärzte, Apotheke, Bank und Shops nur paar Gehminuten.

Öffentlicher Verkehr:
Strassenbahn und Bus der Linz Linien nur wenige Fußminuten entfernt. Autobahnanschluss wahlweis über Ansfelden, Asten, Linz Neue Heimat, Neue Welt oder Franzosenhausweg in 8-10 Fahrminuten erreichbar .Bahnhof Kleinmünchen 10 Fahrminuten, Bahnhof Linz direkte Strassenbahn-Anbindung.