3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

79
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 17.07.2026, 12:28 Uhr | willhaben-Code: 1698585037
Bild 1 von 10 - Küche
Bild 2 von 10 - Küche
Bild 3 von 10 - Wohnzimmer
Bild 4 von 10 - Wohnzimmer
Bild 5 von 10 - Schlafzimmer
Bild 6 von 10 - Schlafzimmer
Bild 7 von 10 - Schlafzimmer
Bild 8 von 10 - Badezimmer
Bild 9 von 10 - Balkon
Bild 10 von 10 - Plan
€ 154.000€ 1.949,37/m²
€ 359 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immolution GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristoph Resch

Objektstandort

4320 Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
  • Loggia
    4,27 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 154.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 78
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 359
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.949,37

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 79 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum Balkon. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und schafft ein gemütliches Zuhause.


Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Badezimmer und WC sind getrennt, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.


Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine angenehme Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.


 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,27 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden

Flächen

  • Kellerfläche: 12 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-03-02
  • Energiepass HWB: 62 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1971
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 78 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 359 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 359 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 65 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 62
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,15
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immolution GmbH
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Adresse
Betriebsstraße 17/24213 Unterweitersdorf
KontaktChristoph Resch
Referenz ID1538
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willhaben-Code: 1698585037 | Zuletzt geändert: 17.07.2026, 12:28 Uhr

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