3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche79 m²
- BödenLaminat
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon
- Loggia4,27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 79 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum Balkon. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und schafft ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Badezimmer und WC sind getrennt, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine angenehme Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 4,27 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
Flächen
- Kellerfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-03-02
- Energiepass HWB: 62 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1971
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 78 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 359 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 359 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 65 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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