Attraktive Anlegerwohnung in Perg - bereits vermietet & USt-Rückholung möglich
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche48,81 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Garten130 m²
- Terrasse9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vermietete Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuervorteil zur Vermietung auf Baurecht.
Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Gartenwohnung ist barrierefrei mit Aufzugsanlage und verfügt über 48,81 m² Wohnfläche (Wohn- Ess- Küchenbereich und Schlafzimmer) zuzüglich Eigengarten, Terrasse, Autoabstellplatz und Kellerabteil.
Baujahr 2023, top gepflegter Zustand und vermietet.
Voll ausgestattet:
- inkl. moderner Einbauküche samt E-Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug)
- inkl. Badezimmermöbel
- inkl. Vorzimmerschrank
- inkl. Beleuchtungskörper in Küche, Vorraum und Badezimmer
- Lift
- Kellerabteil
- 1 Komfortautoabstellplatz
- ausreichend Besucherparkplätze
- hauseigene SAT-Anlage
- Glasfaser
- Zentralschließanlage
- Müllplatz, Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz
- Fahrradabstellflächen
Ihre Vorteile:
- Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
- Steuervorteile - Abschreibung Wohnung, Inventar, Zinsen für Finanzierung
- Indexierte Mieten
- Basis Baurecht bis 30.9.2121
- Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum
- Ökologisch/Ökonomisch sinnvoller Massivholzbau
- Gesundes Wohnen
Mehr Informationen gerne auf Anfrage!
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 9,00 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Gartenfläche: 130 m²
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 35,60 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: a+ (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 168777,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 33755,40 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 202532,40 Eur
- Nebenkosten: 90,40 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 118,88 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 133,08 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 2910,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 6075,97 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 7291,17 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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