Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaften Ausblick - kaufen statt mieten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66,86 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche68,81 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2025
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia1,95 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den traumhaften Fernblick und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von rund 67 m² plus Loggia (2 m²) und Kellerabteil (4 m²) bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder junge Familien - eine perfekte Starterwohnung in zentraler Lage von Schwertberg (Oberösterreich).
Wohnhighlights
- 3. Stock mit Lift
- Helle 3 Zimmer mit optimalem Grundriss
- Nagelneue Einbauküche (2024)
- Parkettböden frisch abgeschliffen (2024)
- Neue Böden in Küche und Vorraum
- Loggia mit herrlichem Berg-, Fern- und Grünblick
- Kellerabteil (ca. 4 m²) und Carport-Stellplatz inklusive
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig - in wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum von Schwertberg, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Dank der guten Anbindung sind auch Perg, Enns und Linz rasch erreichbar. Die Umgebung bietet viel Natur, Spazierwege und einen wunderschönen Blick in die Hügellandschaft.
Besonderheiten
- Baujahr 1980, laufend modernisiert
- Wiederverkauf ohne Auflagen möglich
- Attraktiv auch für Anleger: solide Wertanlage in gefragter Lage
Diese Wohnung vereint Lebensqualität, Lage und leistbares Eigentum - ideal für alle, die kaufen statt mieten möchten. Einziehen und wohlfühlen - alles ist bereits vorbereitet!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <5500m
Klinik <6000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <9500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <5000m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 1,95 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 3.9 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab Datum: 2025-12-01
- Verfügbar ab: 01.12.2025
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 137 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 484 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 484 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1860,19 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% zzgl. 20% USt.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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