Charmante 3-Zimmer-Starterwohnung mit Süd-Balkon nahe Linz! Preisaktion!!!!

Zeit zum „Nesterl“ bauen! Diese traumhafte, komplett renovierte, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in der wunderschönen Gemeinde St. Georgen an der Gusen bietet die perfekte, leistbare Alternative zur teuren Mietwohnung. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal als Starterwohnung für junge Familien oder als wertstabile Anlage für Investoren.

Das absolute Highlight: Das gesamte hochwertige Inventar, inklusive einer modernen Dan-Küche mit Markengeräten, ist bereits im Kaufpreis enthalten – einziehen und wohlfühlen!

Die Wohnung verfügt über ca. 70 m², die perfekt aufgeteilt sind. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und das Kinderzimmer ist ebenfalls sehr geräumig!

Alle Fenster bzw. die Balkontür sind mit Rollläden ausgestattet und verfügen teilweise über einen Insektenschutz! Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

PKW-Abstellplätze (nur für die Eigentümer) und 1 Kellerabteil (ca. 6 m²) gehören ebenfalls noch zur Wohnung!

Im Zuge einer wärmetechnischen Sanierung, wurde das Gebäude an ein Nahwärmenetz (Hackschnitzelheizung) angeschlossen, dadurch ergeben sich sehr geringe Heiz- und Betriebskosten!

Die Immobilie schafft den perfekten Spagat zwischen idyllischem, ländlichem Wohnen und urbaner Nähe:

• • Verkehr: Perfekte Bahnanbindung (Summerauer Bahn) und nur 15 Autominuten nach Linz.
  • Infrastruktur: Alle Wege des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
  • Umgebung: Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule sowie gemütliche Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Ort.