Exklusive Dachgeschoßwohnung TOP 3 mit traumhafter Dachterrasse - hochwertig saniert und modern ausgestattet!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche107 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbar1. Juli 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Dachterrasse
- Terrasse74 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese sehr helle und edle Penthousewohnung (TOP 3) besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf rund 107 m² Wohnfläche und eine erstklassige Ausstattung. Das Haus, ursprünglich 1987 erbaut, wurde im Jahr 2024 komplett saniert, modernisiert und erweitert, um den heutigen Wohnstandards voll gerecht zu werden.
Video: https://www.instagram.com/reel/DYFOyo7sLGT/?igsh=MTg0dnNnczAxM3I5dQ
Ausstattung und Highlights:
- Hochwertige Materialien wie Holz- und Fliesenböden, edle Holzinnentüren sowie Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung, zt. elektrische Rollos & Insektenschutz
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Zwei Stellplätze und ein Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert
- Effiziente Warmwasseraufbereitung durch eine Solar-Anlage
- Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
- elektrische Rollos
- Anschluß für Schwedenofen
- Pergola
- Schlafzimmer klimatisiert
- Schrankraum mit Waschmaschine und Trockner
- Speis mit extra Kühlschrank
Lage: Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet die Wohnung absolute Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Marktplatz von Ried ist nur 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso fußläufig erreichbar ist der Sparmarkt.
Ideal für alle, die eine exklusive und hochwertige Wohnmöglichkeit in einer idyllischen Umgebung suchen. Die diversen Möbel und Dekoelemente können erworben werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <6500m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <8000m
Sonstige
Bank <500m
Post <3500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 74 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Kellerfläche: 4.3 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 54.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1. Juli 2026
- Baujahr: 1987
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 75 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 185 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 185 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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