Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Perg!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perg, Oberösterreich - eine charmante Erdgeschosswohnung, die Komfort, Raum und eine hervorragende Lage perfekt miteinander verbindet. Mit einem Kaufpreis von nur 125.000,00 EUR bietet Ihnen diese Immobilie ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Regionen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon sowie der allgemeine Gartenbereich bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen im Grünen ein.

Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, modernisierten Gebäudeelementen und attraktiven Außenflächen macht diese Wohnung besonders interessant für Eigennutzer wie auch Anleger.

   Stammdaten
 

* Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon

* Allgemeiner Garten zur Mitbenutzung

* Thermisch saniertes bzw. revitalisiertes Gebäude

* Gedämmte untere Geschossdecke

* Kunststofffenster vorhanden

* Beheizung mittels Fernwärme

* Zentral begehbare Raumaufteilung

* Elektrischer Boiler für Warmwasser

* Sehr gute Infrastruktur und zentrale Lage in Perg

* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Bahnhof in unmittelbarer Nähe

* Ideal für Eigennutzer oder Anleger

* Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

 

Laut der Betriebskostenabrechnung vom 05.2026 stellen sich die monatlichen Betriebskosten für die betreffende Einheit des Wohnhauses wie folgt dar:  

Betriebskosten - 177,30 EUR zzgl. 10% USt
Heizung/Energie - 64,13 EUR zzgl. 20% USt
Rücklagen - 75,29EUR 

Gesamt : 347,28EUR inkl. USt 

 

Kaufpreis:
Euro 125.000,00

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialist der VKB-Bank.

 

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

 

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.
Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Erdgeschoßwohnung in 4320 Perg besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof runden das perfekte Infrastruktur-Angebot ab.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m