Geräumige 4-Zi-Genossenschaftswohnung mit Loggia, Stellplatz & Westbalkon in Langenstein!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- Wohnfläche90,45 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Topnummer24
- Nutzfläche83,63 m²
- Verfügbarab 01.09.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Loggia9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenstein, Oberösterreich! Diese attraktive Genossenschaftswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 90,45 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der vier helle und freundliche Zimmer umfasst.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Westbalkon, der Ihnen wunderbare Stunden im Freien ermöglicht und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Zusätzlich steht Ihnen eine gemütliche Loggia zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für entspannte Momente schafft. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Haustür.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme, was für wohlige Wärme und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Langenstein, die Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Der nahegelegene Bus bringt Sie unkompliziert zu wichtigen Zielen in der Umgebung.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Schulen und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich. Ob für Familien, Paare oder Singles - diese Wohnung bietet den idealen Mix aus Komfort, praktischer Lage und einem attraktiven Preis von nur 133.300,00 EUR.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Oberösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnbereich
- seperates WC
- Bad
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Abstellraum
- Loggia/Balkon
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <3000m
Klinik <3500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <4250m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <3000m
Post <4000m
Polizei <3250m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 9 m2
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 24
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 52.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 1996
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 325,69 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 348,04 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1473,74 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: EUR 2.300,00
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 102,21 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 140.27 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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