Großzügige 4-Zi Wohnung mit Garten, Terrasse & Garage in Schwertberg - 325.000 EUR!

103,41
4 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 16:27 Uhr | willhaben-Code: 2060791791
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Bild 8 von 20 - Küche
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Bild 12 von 20 - Zimmer 1
Bild 13 von 20 - Zimmer 2
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€ 325.000Kaufpreis
€ 439,34 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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KontaktDaria Galic

Objektstandort

Schacherbergstraße 8, 4311 Schwertberg, Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    103,41 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Garten
    24 m²
  • Loggia
    8,72 m²
  • Terrasse
    27 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 325.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 439,34

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schwertberg in Oberösterreich. Mit einer Fläche von 46,46m² und 2 Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles und Paare. 


Das helle und offene Wohnkonzept schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich direkt zuhause fühlen werden. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.


Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, auf der Sie Ihre Freizeit im Freien genießen können. Hier können Sie entspannt Ihren Kaffee trinken oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen. 


Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Ihnen an kalten Wintertagen angenehme Wärme spendet. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt dafür, dass Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen.


Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bus und Bahnhof optimal. So erreichen Sie bequem und schnell die umliegenden Städte und können auch ohne Auto mobil bleiben. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Schule und ein Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie ein Supermarkt und eine Bäckerei. Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet Schwertberg zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege, ein Freibad und ein Kulturschloss.


Zusammengefasst bietet diese Wohnung in Schwertberg alles, was man sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen kann.  Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 


Für den Käufer fällt KEINE PROVISION an.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Die Wohnung in der Schacherbergstraße, 4311 Schwertberg, besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Marktplatz. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung in Oberösterreich. Ideal für komfortables Wohnen im Herzen von Schwertberg.

Region: Marktplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4425m
Apotheke <4675m
Klinik <4825m

Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <225m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <4300m

Verkehr
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <9800m

Sonstige
Bank <100m
Post <4675m
Polizei <3825m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 27 m²
  • Loggiafläche: 8,72 m2
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 24 m²
  • Kellerfläche: 1.88 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 4
  • Stockwerk: Erdgeschoß
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-12-18
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2011
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 407,77 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 439,34 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 112,32 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 132.52 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
Weißenwolfstrasse 14020 Linz
KontaktDaria Galic
Referenz ID5096/3994
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willhaben-Code: 2060791791 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 16:27 Uhr

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