Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse und Tiefgaragenplatz zu verkaufen!

103,41
4 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 09:25 Uhr | willhaben-Code: 921424245
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Bild 6 von 20 - Wohnzimmer
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Bild 8 von 20 - Küche
Bild 9 von 20 - Vorraum
Bild 10 von 20 - Bad
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Bild 12 von 20 - Zimmer 1
Bild 13 von 20 - Zimmer 2
Bild 14 von 20 - Zimmer 3
Bild 15 von 20 - Terrasse mit Garten
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€ 298.700€ 2.888,50/m²
€ 439,34 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

Unternehmen


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KontaktMichael Schlager

Objektstandort

Schacherbergstraße 8, 4311 Schwertberg, Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    103,41 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    24 m²
  • Loggia
    8,72 m²
  • Terrasse
    27 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 298.700
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 439,34
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.888,50

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwertberg, Oberösterreich - einer attraktiven Wohnung, die Komfort, Stil und Funktionalität perfekt vereint.


Auf ca. 103,41 m² Wohnfläche findet sich ausreichend Platz für die ganze Familie oder für anspruchsvolles Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung.


Die Wohnung verfügt über vier helle und freundliche Zimmer, die flexibel genutzt werden können - als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ein eigener Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die Loggia und die Terrasse zusätzliche Möglichkeiten bieten, die Sonne zu genießen und angenehme Stunden im Freien zu verbringen.


Komfort wird hier großgeschrieben: Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die zentrale Gasheizung garantiert effiziente und kostengünstige Heizenergie.


Ihre Fahrzeuge parken sicher und geschützt in der eigenen Garage, sodass Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen müssen.


Die Lage dieser Wohnung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Pendeln und Ausflüge unkompliziert gelingen. Für Familien besonders wichtig - Schulen, Kindergärten, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag.


Die Wohnung ist eingeteilt in:


...Diele


...WC


...Badezimmer mit Wanne


...Abstellraum


...Küche (nicht möbliert)


...Esszimmer 


...Wohnzimmer


...Kinderzimmer 1


...Kinderzimmer 2


...Schlafzimmer


...Loggia


...Terrasse


...Eigengarten


...TG-Platz in der hauseigenen Tiefgarage


 


 


Wir stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Die Wohnung in der Schacherbergstraße, 4311 Schwertberg, besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Marktplatz. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung in Oberösterreich. Ideal für komfortables Wohnen im Herzen von Schwertberg.

Region: Marktplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4425m
Apotheke <4675m
Klinik <4825m

Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <225m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <4300m

Verkehr
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <9800m

Sonstige
Bank <100m
Post <4675m
Polizei <3825m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 27 m²
  • Loggiafläche: 8,72 m2
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 24 m²
  • Kellerfläche: 1.88 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 4
  • Stockwerk: EG / Erdgeschoß
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2029-12-18
  • Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2011
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 407,77 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 439,34 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 112,32 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 132.52 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
Weißenwolfstrasse 14020 Linz
KontaktMichael Schlager
Referenz ID5096/3994
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willhaben-Code: 921424245 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 09:25 Uhr

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