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Oberösterreich

Perg

Investition in die Zukunft: Hochwertige Vorsorgewohnung

Name: Investition in die Zukunft: Hochwertige Vorsorgewohnung
SKU: 1376803938
Price: 186548.4 EUR
Availability: InStock

49,82 m²

2 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 12.07.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 1376803938

€ 186.548,40€ 3.744,45/m²

€ 177,18 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg

Unternehmen

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KontaktClaudia Lindinger-Pesendorfer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

4320 Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Sonstige
Wohnfläche
49,82 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
2
Verfügbar
Nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Balkon
6,13 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 186.548,40

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 177,18

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 3.744,45

Objektbeschreibung

Vermietete Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuervorteil zur Vermietung auf Baurecht.

Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist barrierefrei mit Aufzugsanlage und verfügt über 49,82 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon, Autoabstellplatz und Kellerabteil.

Baujahr 2023, top gepflegter Zustand und vermietet.

Voll ausgestattet:

inkl. moderner Einbauküche samt E-Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug)
inkl. Badezimmermöbel
inkl. Vorzimmerschrank
inkl. Beleuchtungskörper in Küche, Vorraum und Badezimmer
Balkon
Lift
Kellerabteil
1 Komfortautoabstellplatz
ausreichend Besucherparkplätze
hauseigene SAT-Anlage
Glasfaser
Zentralschließanlage
Müllplatz, Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz
Fahrradabstellflächen

Ihre Vorteile:

Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
Steuervorteile - Abschreibung Wohnung, Inventar, Zinsen für Finanzierung
Indexierte Mieten
Basis Baurecht bis 30.9.2121
Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum
Ökologisch/Ökonomisch sinnvoller Massivholzbau
Gesundes Wohnen

Mehr Informationen gerne auf Anfrage!

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Balkonfläche:6,13 m²
Heizung: Zentralheizung

Flächen

Kellerfläche: 5.25 m²

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 35,60 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Baujahr: 2022
Anzahl WC: 1
Energieausweis EEB-Wert: a+ (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

Kaufpreis (exkl. MWSt): 155457,00 Eur
Kaufpreis MWSt: 31091,40 Eur
Kaufpreis (inkl. MWSt): 186548,40 Eur

Nebenkosten: 125,69 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 159,98 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 177,18 Eur
Rücklage (exkl. MWSt): 2910,00 Eur
Provisionspflichtige Immobilie
Provision (exkl. MWSt): 5596,45 Eur
Provision (inkl. MWSt): 6715,74 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,6

HWB Energieklasse: b

f_GEE: 0,6

f_GEE Energieklasse: a+

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

spusu 5G Home Internet

bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August

4 Monate GRATIS Internet!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.