LETZTE EINHEIT - 2-Zimmer-Neubauwohnung in Perg - theGARDEN

41,82
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 13:47 Uhr | willhaben-Code: 1042301175
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€ 175.900€ 4.206,12/m²

BL Immobroker GmbH
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Unternehmen


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KontaktIng. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc

Objektstandort

4320 Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    41,82 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    7
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Loggia
    4,44 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 175.900
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.206,12

Objektbeschreibung

Nur mehr wenige Wohnungen verfügbar! Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!


Das Neubauprojekt umfasst modern konzipierte Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und einem klaren Fokus auf Funktionalität, Komfort und Nachhaltigkeit. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während private Loggien den Wohnraum ins Freie erweitern.


Die Ausstattung sprechen für einem gehoben Neubau und beinhaltet unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge sowie modern ausgestattete Sanitärbereiche und bereits möblierte Küchen (inkl. E-Geräten) und Garderoben. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei und wurde unter Berücksichtigung energieeffizienter Bauweise errichtet.


Das Projekt richtet sich an Eigennutzer wie auch an Anleger, die Wert auf nachhaltige Bauqualität und eine langfristig stabile Lage legen. 


Das Wohnkonzept richtet sich insbesondere an zwei Zielgruppen:


  • Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit, kurze Wege und die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheken und Versorgungseinrichtungen legen.


  • Urbane Menschen, die bewusst in der Stadt leben möchten, für die die Stadt selbst zum Lebensraum wird und die eine direkte Anbindung sowie maximale Flexibilität schätzen.


Tiefgaragen-Stellplätze sind nur in begrenzter Anzahl vorhanden, was die urbane Ausrichtung des Projekts zusätzlich unterstreicht. Die zentrale Lage ermöglicht ein komfortables Leben auch ohne eigenes Auto.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von 4320 Perg und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig bzw. in kurzer Distanz erreichbar. Direkt im Objekt befindet sich das neue Primärversorgungszentrum Pergs - Ärzte befinden sich somit direkt im Haus. Zudem befindet sich im Erdgeschoß ein Kaffee/Bistro und ein Versicherungsbüro.

Die Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Perg sowie Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Landeshauptstadt Linz. Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege ergänzen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,44 m2
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 7
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-27
  • Energiepass HWB: 26.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

FINALE VERKAUFSPHASE! Sofort beziehbares, modernes Neubauwohnen in zentraler Lage von Perg - theGARDEN

  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche
    41,82–41,82 m²
  • Preis
    € 175.900–175.900
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

BL Immobroker GmbH
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Adresse
Blütenstraße 114040 Linz
KontaktIng. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc
Referenz ID7834/282
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willhaben-Code: 1042301175 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 13:47 Uhr

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