VERKAUFSWOHNUNG MIT 3 ZIMMER IN LANGENSTEIN - WOHNTRAUM EIGENHEIM

60,84 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 1665808697
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€ 99.600€ 1.637,08/m²
€ 260,04 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Neue Heimat OÖ
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Unternehmen


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KontaktPeter Mayer-Leitner

Objektstandort

Hauptstraße 78d, 4222 Langenstein, Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    60,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    14
  • Nutzfläche
    67,58 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 99.600
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 260,04
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.637,08

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenstein, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen auf großzügigen 67,58 m² viel Platz zum Wohlfühlen und Leben. Mit insgesamt drei Zimmern eignet sich diese Immobilie perfekt für Paare oder kleine Familien.

Aufteilung:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Wohnzimmer 
- Küche 
- Abstellraum

Zubehör:
- Kellerabteil
- Parkplatz

Verfügbarkeit:
Bezug: ab sofort möglich


Der Kaufpreis von 99.600,00 EUR macht dieses Angebot besonders interessant und erschwinglich. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen neben den drei Zimmern auch eine gemütliche Loggia sowie einen sonnigen Südwestbalkon bietet - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und die Sonne zu tanken.


Für Ihren Komfort sorgt die moderne Fernwärmeheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Ein zusätzlicher Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und garantiert Ihnen einen sicheren Parkplatz direkt vor der Tür.


Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte oder die Landeshauptstadt Linz bringen. Darüber hinaus befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis, Schule und Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm und unkompliziert macht.


Diese Wohnung in Langenstein bietet Ihnen ein rundum attraktives Paket: großzügiger Wohnraum, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem fairen Preis. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!




Aufteilung der Wohnung:


  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnbereich
  • seperates WC
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Abstellraum
  • Loggia/Balkon

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Langenstein in Oberösterreich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <2925m
Klinik <3450m

Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <2175m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <2950m
Einkaufszentrum <4050m

Verkehr
Bahnhof <2850m
Autobahnanschluss <5350m

Sonstige
Bank <2975m
Post <3925m
Polizei <3050m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 8 m2
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 14
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 52.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 243,35 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 260,04 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 1637,08 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: EUR 2.300,00
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 76,37 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 104.81 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 52,6
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Neue Heimat OÖ
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Adresse
Gärtnerstrasse 94020 Linz
KontaktPeter Mayer-Leitner
Referenz ID305365639
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willhaben-Code: 1665808697 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:25 Uhr

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