Vermietete Anlegerwohnung auf Baurecht - Vorsteuerabzug möglich
70,12 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 1687523136
€ 249.600€ 3.559,61/m²
€ 200,17 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg
Unternehmen
KontaktPeter Herbst
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
4320 Perg, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Wohnfläche70,12 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Garten157,68 m²
- Terrasse9,45 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 249.600
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 200,17
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.559,61Objektbeschreibung
Vermietete Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuervorteil zur Vermietung auf Baurecht.
Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die im Jahr 2023 errichtete Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum großen Eigengarten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz.
Voll ausgestattet:
- inkl. moderner Einbauküche samt E-Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug)
- inkl. Badezimmermöbel
- inkl. Vorzimmerschrank
- inkl. Beleuchtungskörper in Küche, Vorraum und Badezimmer
- Lift
- Kellerabteil
- 1 Komfortautoabstellplatz
- ausreichend Besucherparkplätze
- hauseigene SAT-Anlage
- Glasfaser
- Zentralschließanlage
- Müllplatz, Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz
- Fahrradabstellflächen
Ihre Vorteile:
- Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
- Steuervorteile - Abschreibung Wohnung, Inventar, Zinsen für Finanzierung
- Indexierte Mieten
- Basis Baurecht bis 30.9.2121
- Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum
- Ökologisch/Ökonomisch sinnvoller Massivholzbau
- Gesundes Wohnen
- Mehr Informationen gerne auf Anfrage!
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 9,45 m²
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Gartenfläche: 157,68 m²
- Kellerfläche: 4.77 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 35,60 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 208000,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 41600,00 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 249600,00 Eur
- Nebenkosten: 129,86 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 180,70 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 200,17 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 2910,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 7488,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 8985,60 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,6
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: a+
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg
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willhaben-Code: 1687523136 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 14:00 Uhr
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