2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Carport in Eberschwang
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche41,54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer2
- Nutzfläche49,37 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon2,09 m²
- Loggia7,83 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 41,54 m² Wohnfläche. Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen Vorraum, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, südseitige Loggia mit Blick ins Grüne. Direkt daran schließt eine allgemeine Grünfläche an und schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6,18 m². Ein überdachter Carport-Abstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Der Zugang zum Haus befindet sich auf Kellerniveau, von dort aus ist das Erdgeschoss bequem mit dem Personenlift erreichbar.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageimmobilie.
Etage: Erdgeschoss
Nutzfläche: ca. 49,37 m²
Wohnfläche: ca. 41,54 m²
Loggia: ca. 7,83 m², südseitig
Carport: überdachter Stellplatz, im Kaufpreis enthalten
ab sofort beziehbar
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Schule, Post, Bank und Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung. Über die B143 sowie die Autobahnanschlussstelle Haag sind auch die umliegenden Städte und Regionen gut erreichbar. Die grüne, von Wald- und Landwirtschaftsflächen geprägte Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Balkonfläche:2,09 m²
- Loggiafläche: 7,83 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 6.18 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 36,97 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 176,13 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 193,66 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 37,73 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 37.73 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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