Das INN.Quartier - Wohnen am Stadtpark - Eigentumswohnungen zum KAUFEN - ANLEGER und EIGENNUTZER

58,85
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 28.04.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 1432702140
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€ 176.550Kaufpreis

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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Unternehmen


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KontaktLukas Gabriel

Objektstandort

Schwimmbadstraße 26a, 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58,85 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,12 m²
  • Garten
    74 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 176.550
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

INN.Quartier. - Wohnen am Stadtpark Ried


Das INN.Quartier - Wohnen am Stadtpark ist ein Wohnprojekt im Herzen von Ried im Innkreis.
Das Gesamtprojekt umfasst fünf Wohnblöcke mit insgesamt 59 Wohnungen, die sich aus saniertem Bestandswohnraum sowie neu
errichteten Gebäuden zusammensetzen. Die Kombination aus Bestand und Neubau schafft ein ausgewogenes, etabliertes Wohnumfeld
mit nachhaltigem Wert.


Hier geht´r zur Projekt Homepage: www.innquartier.immo

Das INN.Quartier bildet ein geschlossenes Ensemble und ist bereits erfolgreich am Markt
positioniert. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 48 m² bis 121 m² und sprechen damit eine breite Mieterstruktur an.
Ein Großteil der Einheiten ist bereits langfristig und erfolgreich vermietet, lediglich wenige Wohnungen stehen aktuell leer.


Somit bieten diese Wohnung die perfekt Möglichkeit für Eigennutzer sowie Anleger.


Highlights:


  • LAGE, LAGE - traumhafter Lage direkt neben dem Stadtpark Ried
  • gepflegtes Haus
  • super für ANLEGER und Eigennutzer

Es sind auch Tiefgaragen, Carport und Freistellparkplätze zum Kauf verfügbar.


Provision: 3% von Kaufpreis zzgl. USt.
Wir haben noch einige Einheiten im Verkauf zwischen 48 - 120m², von 1 - 4,5 Zimmern! 


 


Wohnung: EBERSCHWANGERSTRAßE 11 Top 1 (EG)


Daten & Fakten:
Wohnfläche: ca. 58,85m²
Balkon: ca. 5,12m²
Eigengarten: ca. 74m²


3 Zimmer (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche extra, Balkon, Abstellraum und Bad mit WC)


Kaufpreis Wohnung: EUR 176.550,-


Es sind auch Tiefgaragen, Carport und Freistellparkplätze zum Kauf verfügbar.
Kaufpreis TG Parkplatz: 12.000EUR
Kaufpreis Carport: 10.000EUR
Kaufpreis Freistellparkplatz: 5.000EUR


Provision: 3% von Kaufpreis zzgl. USt.


Falls Sie auf der Suche nach einer anderen Wohnungen sind, habe ich eine gute Nachricht für Sie!
Wir haben noch einige Einheiten im Verkauf zwischen 48 - 120m², von 1 - 4,5 Zimmern! 
Hier geht´s zur Projekt Homepage: www.innquartier.immo


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.


Ansprechpartner
Lukas Gabriel BSc.
+43 664 1049 381 
lukas.gabriel@immobaer.at


Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.



Lage

Kindergarten 1,1 km / 17 min
Apotheke 1,2 km / 14 min
Bahnhof 400 m / 5 min
Mittelschule 350 m / 5 min
Friseur 1,2 km / 16 min
Supermarkt 1,4 km / 19 min
Restaurant 1,5 km / 17 min
Fitnessstudio 1,2 km / 16 min
WEBERZEILE 1,1 km / 17 min

Region: Stadtpark Ried


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <900m
Klinik <925m
Krankenhaus <1050m

Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <950m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <850m

Verkehr
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <5550m

Sonstige
Bank <900m
Polizei <600m
Post <1075m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5,12 m²
  • WG-geeignet
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 74 m²
  • Kellerfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2035-04-14
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Das INN.Quartier - Wohnen am Stadtpark - Eigentumswohnungen zum KAUFEN - ANLEGER und EIGENNUTZER

  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche
    51,67–115,03 m²
  • Preis
    € 170.511–322.084
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 264701 Bad Schallerbach
KontaktLukas Gabriel
Referenz ID5753/516648012
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willhaben-Code: 1432702140 | Zuletzt geändert: 28.04.2026, 10:00 Uhr

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