Anleger oder Eigennutzer - AirBnB Nutzung möglich - CITY STUDIOS RIED
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche85,93 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)0
- TopnummerTop 1+2
- BödenFliesen
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
CITY STUDIOS RIED - stilvoll. charmant. zentral
ALTBAUFLAIR TRIFFT INVESTITIONSCHANCE - CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN VON RIED
Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Eigentümer/innen: Dieses liebevoll erhaltene
Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung)
Insgesamt 7 Wohnungen, teilweise vermietet, machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Kombination aus solider Wertanlage und zukunftssicherem
Wohnraum. (Es sind Wohnungen zwischen 31 und 86m² mit 2 - 4 Zimmer verfügbar)
Ob zur Eigennutzung, langfristigen Vermietung oder als charmante Kurzzeit-Wohnmöglichkeit:
Dieses Stadthaus verbindet Altbau-Charme mit praktischen Vorteilen - und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis.
Wohnung Top 1+2, EG (ohne Lift) - ca. 85,93m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer
- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohn/Essbereich
- Schlafzimmer (evtl. Teilbar in 2 Zimmer)
- Schlafzimmer mit separaten Eingang (evtl. auch Badeinbau möglich)
Kaufpreis Wohnung: EUR 165.000,-
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: EUR 172,31 inkl. Ust.
Rücklagen: EUR 88,85
Heizung/Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig!
Aufgrund der guten laufenden Pflege und laufenden Sanierungen sind im Haus keine Investitionen/Sanierungen geplant.
Highlights:
- Altbauflair - hohe Räume, alter Holzboden
- gepflegtes, liebevolles Haus
- helle Wohnung
- laufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008)
- großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²)
- Top Preis
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Für weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns.
Ansprechpartner
Lukas Gabriel, BSc.
lukas.gabriel@immobaer.at
+43 664 1049 381
Wir beraten Sie gerne!
Lage
Apotheke 750 m / 11 min
Bahnhof 700 m / 10 min
Mittelschule 950 / 13 min
Friseur 400 m / 6 min
Supermarkt 450 m / 7 min
Restaurant 400 m / 6 min
Fitnessstudio 400 m / 6 min
Weberzeile 400 m / 5 min
Region: Weberzeile
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <650m
Klinik <275m
Krankenhaus <1075m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <275m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <425m
Verkehr
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <5700m
Sonstige
Bank <600m
Polizei <275m
Post <775m
Ausstattung
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 8 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: Top 1+2
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-07-07
- Energiepass HWB: 126 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1912
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 156,65 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 172,32 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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