Barrierefreie Terrassenwohnung mit Eigengarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche70 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Garten109 m²
- Terrasse19 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Für schnelle Leser:
- ca. 70 m² Wohnnutzfläche (schlüsselfertig)
- Terrasse mit eigenen 148m² großen Garten
- 1 PKW Abstellplatz inkludiert (ein weiterer mit Aufpreis möglich)
- Neubau/Erstbezug
- sonnige Lage
- durchdachte Raumaufteilung
- großzügige Wohnküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separiertes WC
- Abstellraum
Hier in einer sonnigen Siedlung in Gadering entsteht ein Neubau mit 4 Wohneinheiten in 2 Gebäuden. Pro Haus wird eine Terrassen- und eine Balkonwohnung verfügbar sein.
In diesem Inserat stellen wir Ihnen die Gartenwohnung Top 2 vor.
Die traumhafte Gartenwohnung überzeugt mit Ihren ca.70 m² WNFL & einer gut durchdachte Raumaufteilung.
Beim betreten werden Sie von einem einladenden Vorraum begrüßt, der Ihnen einen behaglichen Empfang bietet. Die ca. 35 m² große offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie über die große Schiebetür auf ihre eigene 22m² große Terrasse mit angrenzenden Garten, in welchen Sie die Seele baumeln lassen können.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, in dem eine Dusche und Badewanne vorhanden ist, sodass Sie sich an kalten Wintertagen oder nach einem stressigen Arbeitstag bei einem Vollbad entspannen können.
Ein ca. 8 m² großes Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Wohnung inkl. Grundstücksanteil und einen PKW-Abstellplatz. Einen weiteren Stellplatz für Ihren Zweitwagen, können Sie mit einem kleinen Aufpreis in Höhe von EUR 6.000,- zusätzlich erwerben.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage und der schönen Siedlung, wo vielleicht Sie sich bald in Ihren 4 Wänden wohlfühlen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Autobahnauffahrt A8 mit Anbindung nach Linz / Passau erreichen Sie in ca. 11 km
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 19 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 109 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-10-11
- Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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