Charmante 3 Zimmer Altbauwohnung im Zentrum mit Parkplatz

Diese ca. 49m² große Wohnung ist Teil eines architektonisch geprägten Bestandsgebäudes und überzeugt durch ihren authentischen Altbaucharakter. Historische Elemente wie Gewölbe, massive Wandstrukturen sowie ein klassisches, gepflegtes Stiegenhaus verleihen der Einheit eine besondere Ausstrahlung und unterstreichen die Qualität der vorhandenen Bausubstanz.

Die Raumaufteilung ist klar und funktional gestaltet und ermöglicht ein angenehmes, gut strukturiertes Wohnen. Der Wohnbereich wirkt offen, ohne an Ordnung zu verlieren, und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Alltag. Natürliche Lichtverhältnisse betonen die Proportionen der Räume und schaffen eine ruhige, ausgewogene Wohnatmosphäre.

Die Ausstattung ist zweckmäßig und solide gehalten und fügt sich stimmig in den historischen Gebäudebestand ein. Helle Räume, klare Linien und robuste Oberflächen bilden eine neutrale Basis für individuelle Einrichtungskonzepte. Küchen- und Sanitärbereiche sind praxisorientiert ausgeführt und unterstützen eine effiziente Nutzung sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietung.

Die Verbindung aus historischer Substanz, alltagstauglicher Raumstruktur und solider Ausstattung macht diese Wohnung zu einer nachhaltigen Option für alle, die Wert auf Beständigkeit und langfristige Attraktivität legen. Die Einheit ist ab Ende Mai 2026 verfügbar und eignet sich ideal für planbare Eigennutzung oder als wertstabile Anlagewohnung.

Carport Stellplätze können optional erworben werden. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Bestlage direkt am Marktplatz von Aurolzmünster und damit im historischen Ortskern der Marktgemeinde. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Nahversorgung, Gastronomie, Apotheke, Gemeindeamt, Banken sowie Schulen und Kindergarten - sind bequem fußläufig erreichbar, was den Standort sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer besonders attraktiv macht.

Aurolzmünster liegt im Bezirk Ried im Innkreis und überzeugt durch seine gute regionale Anbindung. Die Städte Ried im Innkreis, Schärding sowie Braunau am Inn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine rasche Verbindung in Richtung Linz und Salzburg, was den Standort auch für Pendler interessant macht.

Der Marktplatz selbst prägt das Ortsbild durch historische Gebäude, gewachsene Strukturen und ein lebendiges Zentrum. Veranstaltungen, Märkte und das soziale Leben der Gemeinde spielen sich direkt vor der Haustüre ab. Diese Kombination aus Zentrumsnähe, Infrastruktur und historischem Flair macht die Lage zu einer nachhaltig gefragten Wohn- und Investitionsadresse.