Charmante Gartenwohnung mit PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

82
4 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 1524025816
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€ 423.000€ 5.158,54/m²
€ 409,83 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktBettina Lehner-Burghart

Objektstandort

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    267,73 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 423.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 77,38
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 409,83
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.158,54

Objektbeschreibung

Wohnen, leben und genießen im neuen Zuhause - Ihre Gartenwohnung in Ried im Innkreis!


Diese charmante Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der Gemütlichkeit einer Kleinstadt und bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen.
Das Wohnensemble besticht durch seine klare, moderne Architektur, die auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist.
Hier finden Sie ein durchdachtes Grundrisskonzept mit harmonisch angeordneten Raumfolgen, das zeitgemäßes Wohnen ermöglicht.


  • Kaufpreis: EUR 423.000,00 
  • Wohnnutzfläche 82 m²
  • Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer
  • Eigenes Gartenparadies: 270 m² Eigengarten und eine überdachte Eckterrasse von ca. 32,71 m²
  • Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum vorhanden
  • Pkw-Stellplätze: 1 Stellplatz in der Tiefgarage 

Diese Wohnung entspricht dem Niedrigstenergiestandard gemäß den Vorgaben des Landes Oberösterreich und bietet Ihnen somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine umweltfreundliche Wohnlösung.


Verzichten Sie nicht auf die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Gesundheitsversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.


Diese Eigentumswohnung ist ideal für junge Familien, die ein modernes und dennoch gemütliches Zuhause suchen, sowie für Investoren, die eine renditestarke Immobilie erwerben möchten.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihr neues Eigenheim kennenzulernen.
Wir freuen uns auf Sie!


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 267,73 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 77,38 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 368,32 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 409,83 Eur
  • Stellplatzmiete: 14.11 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 44,69 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 58.8 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktBettina Lehner-Burghart
Referenz ID1937/7645597
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willhaben-Code: 1524025816 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 16:55 Uhr

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