Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit uneinsehbarem Balkon

3 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1625361777
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€ 458.000€ 5.518,07/m²
€ 415,44 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktBettina Lehner-Burghart

Objektstandort

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    83 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 458.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 79,19
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 415,44
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.518,07

Objektbeschreibung

Wohnen, leben und genießen im neuen Zuhause 
Ihre lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung in Ried im Innkreis!


Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer Neubauwohnung zu wohnen, die Ihnen ein modernes und komfortables Lebensumfeld bieten. Wenn Sie den Wunsch haben, keine Miete mehr zu zahlen und sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen, ist dies der perfekte Zeitpunkt, um Ihren persönlichen Lebenstraum zu verwirklichen.


Das Wohnensemble besticht durch eine klare, moderne Architektur, die konsequent auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch angeordneten Raumfolgen erfüllt alle Wünsche nach zeitgemäßem Wohnen.


Die geförderten Eigentumswohnungen entsprechen dem Niedrigstenergiestandard gemäß den Vorgaben des Landes Oberösterreich, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.


Verpassen Sie nicht die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Gesundheitsversorgung - alles fußläufig erreichbar.


  • Wohnnutzfläche: 83 m²
  • Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer
  • Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien
  • Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum vorhanden
  • PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
  • Kaufpreis: EUR 458.000,00 EUR

Diese Dachgeschoßwohnung ist ideal für junge Familien, die ein modernes Zuhause suchen, sowie für Investoren, die eine attraktive Immobilie erwerben möchten.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? 
Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern!


 


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 79,19 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 372,42 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 415,44 Eur
  • Stellplatzmiete: 17.11 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 38,54 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 55.65 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktBettina Lehner-Burghart
Referenz ID1937/7645596
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willhaben-Code: 1625361777 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 12:25 Uhr

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