Neuwertige 3-Zi-Wohnung im OG., Garten, Balkon, Caport,79m², EUR250.000

79,30
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 969670474
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€ 250.000€ 3.152,58/m²

Mein - Immokontakt GmbH
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Unternehmen


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KontaktEdin Jasarevic

Objektstandort

4973 St. Martin im Innkreis, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    79,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    140 m²
  • Terrasse
    7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 250.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.152,58

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Obergeschoss Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.


Mit einer großzügigen Fläche von 79,3 m² verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Altersresidenz. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jedes Zimmer optimal genutzt werden kann und Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse haben.


Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon sowie der eigene Gartenanteil. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie die frische Luft und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen auskosten. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen.


Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fußbodenheizung und Zentralheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima.


Raumaufteilung:


- Gang


- Abstellraum


- Bad


- Kinderzimmer


- Elternschlafzimmer


- Wohnen 


- Essküche


Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was Ihnen komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglicht.


Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv. St. Martin im Innkreis bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt und eine Bäckerei, sind ebenso in der Nähe, wie Ärzte und Schulen. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Haustür.


Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese wundervolle Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein - ein Ort, an dem Sie glückliche Erinnerungen schaffen und ein erfülltes Leben führen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Kontakt:
Edin Jasarevic
Tel.: 0664 5489470 Email: e.jasarevic@mein-immokontakt.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Ried im Innkreis


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8500m
Klinik <10000m
Krankenhaus <10000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 7 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 140 m²
  • Stellplatzfläche: 29.08 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: Top 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Neudorf 37a5231 Schalchen
KontaktEdin Jasarevic
Referenz ID7681/793
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willhaben-Code: 969670474 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 15:40 Uhr

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