Schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage

54
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 17:35 Uhr | willhaben-Code: 1341111782
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€ 169.000Kaufpreis
€ 288,37 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IWS Immobilienwelt Schellerer
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KontaktJürgen Fattinger

Objektstandort

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 169.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 53,82
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 288,37
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung teilt sich auf, auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Bad mit Dusche und separatem WC.


Der große Balkon ist sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer erreichbar.


2023 wurden das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, der Flur und das WC erneuert.


Im Badezimmer der Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.


Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil.


Ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum und eine Grünanlage vor dem Haus stehen zur allgemeinen Benützung bereit.


Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus und ein Kinderspielplatz befindet sich unmittelbarer Nähe.


 


Anzumerken ist das die Wohnung derzeit vermietet ist und somit kann die Wohnung ebenfalls zusätzlich auch als Wertanlage gesehen werden.


 


Nähere Informationen bei Herrn Fattinger


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Ried im Innkreis in einer Wohnsiedlung. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelberer Nähe. Das Stadion erreichen Sie zu Fuss in nur 9 Minuten. Die Geschäfte wie Eurospar, Hofer, uvm. erreichen Sie in nur 3 Minuten zu Fuss. Mehrnbach sowie Hohenzell als auch Aurolzmünster erreichen Sie in nur 7 Minuten. Die Therme Geinberg erreichen Sie in 20 Minuten und die Therme Bad Füssing in 30 Minuten. Schärding und Braunau am Inn erreichen Sie in ca. 35 Minuten.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2024-02-21
  • Energiepass HWB: 67 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1963
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 53,82 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 263,7 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 288,37 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 70,72 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 98.36 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 67
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,36
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Linzerstraße 494600 Wels
KontaktJürgen Fattinger
Referenz ID2773
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willhaben-Code: 1341111782 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 17:35 Uhr

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