Vermietete 4 Zimmer Gartenwohnungen nähe Stadtpark Ried - 5,2% Rendite

92 m²
4,5 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 901101299
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€ 289.000€ 3.141,30/m²

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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Unternehmen


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KontaktLukas Gabriel

Objektstandort

Schwimmbadstraße 28-34, 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    92 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    Top 10
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Garten
    180,63 m²
  • Loggia
    6,73 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 289.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.141,30

Objektbeschreibung

Der "Franz-von-Sales-Hof" wurde durch Innviertler Baufirmen errichtet und 2001 fertiggestellt. Die Wohnanlage punktet mit hoher Wohnqualität und Ruhe, natürlich auch mit freundlichen Bewohner/innen.


Insgesamt gibt es vier Haupthäuser, sowie zwei Eck-Verbindungshäuser. Ein liebevoll angelegter Innenhof, mit verspielten Details, viel Grünfläche und Sitzgelegenheiten, lädt zum Verweilen im Freien ein.


Alle Gebäude sind unterkellert. Der Keller beinhaltet jeweils zugeordnete Kellerabteile, Trocknungs- und Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze und eine Tiefgarage. 


Die hervorragende und Raumaufteilung bietet genug Platz für Pärchen und Familien. Durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung aber genauso auch als Anlage-Wohnung attraktiv.


Die Wohnungen sind sehr zentral gelegen, innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz Ried, den Bahnhof sowie den Stadtpark. 


 


Alle Infos und Unterlagen zu den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage:
Projekthomepage Schwimmbadstraße Ried im Innkreis


 


TOP 10: vermietete Gartenwohnung mit 4 Zimmer 


  • 91,99 m² Wohnfläche
  • 180,63 m² Garten
  • 6,73 m² Loggia
  • 4,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Gemütlicher Innenhof
  • Ruhige Lage
  • Zentrumsnähe
  • Helle und freundliche Zimmer
  • Parkettboden
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz optional
  • Fahrradabstellraum
  • erfolgreich vermietet an Arbeiter/Monteure

Diese Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet und bietet eine sehr spannende Option für Anleger.
Miete pro Monat: 1.246EUR



Es gibt auch die Möglichkeit einen TG Stellplatz separat um EUR 16.000,00 zu erwerben.


 


Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Exposé.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Für weitere Infos, Expose oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns.


Ansprechpartner
Lukas Gabriel BSc.
[email protected]
+43 664 1049 381


Wir beraten Sie gerne!



Lage

Kindergarten 1,3km / 3min
Krabbelgruppe 100m / 1min
Bahnhof 500m / 7min
Volks- & Mittelschulen 950m / 2min
Freibad 800m / 2min
Friseur 1,4km / 3min
Supermarkt 1,3km / 3min
Restaurant 1,9km / 5min
Apotheke 1,9km / 4min
Fitnessstudio 1,9km / 4min

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <900m
Klinik <950m
Krankenhaus <1050m

Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <950m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <900m

Verkehr
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <5525m

Sonstige
Bank <900m
Polizei <625m
Post <1075m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 6,73 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 180,63 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top 10
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-29
  • Energiepass HWB: 58 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2001
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 58
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,92
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Gasheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnen am Stadtpark in der Schwimmbadstraße

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    72,20–99,03 m²
  • Preis
    € 219.000–289.000
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
Linzer Straße 264701 Bad Schallerbach
KontaktLukas Gabriel
Referenz ID5753/516646652
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willhaben-Code: 901101299 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 11:20 Uhr

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