vermietete Anleger- 3 Zimmer Gartenwohnung am Stadtpark Ried - Provisionsfrei -Top 15

72,20
3 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 20.05.2026, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 1993533403
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€ 219.000Kaufpreis

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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Unternehmen


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KontaktLukas Gabriel

Objektstandort

Schwimmbadstraße 28-34, 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    72,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    Top 15
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Garten
    110,49 m²
  • Loggia
    7,16 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 219.000
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

Der "Franz-von-Sales-Hof" wurde durch Innviertler Baufirmen errichtet und 2001 fertiggestellt. Die Wohnanlage punktet mit hoher Wohnqualität und Ruhe, natürlich auch mit freundlichen Bewohner/innen.


Insgesamt gibt es vier Haupthäuser, sowie zwei Eck-Verbindungshäuser. Ein liebevoll angelegter Innenhof, mit verspielten Details, viel Grünfläche und Sitzgelegenheiten, lädt zum Verweilen im Freien ein.


Alle Gebäude sind unterkellert. Der Keller beinhaltet jeweils zugeordnete Kellerabteile, Trocknungs- und Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze und eine Tiefgarage. 


Die hervorragende und Raumaufteilung bietet genug Platz für Pärchen und Familien. Durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung aber genauso auch als Anlage-Wohnung attraktiv.


Die Wohnungen sind sehr zentral gelegen, innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz Ried, den Bahnhof sowie den Stadtpark. 


 


Alle Infos und Unterlagen zu den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage:
Projekthomepage Schwimmbadstraße Ried im Innkreis


 


TOP 15: 


  • 72,20 m² Wohnfläche
  • 110,49 m² Garten
  • 7,16 m² Loggia
  • 3 Zimmer
  • voll vermietet, indexierter Mietvertrag
  • Gemeinschaftsgarten
  • Gemütlicher Innenhof
  • Ruhige Lage
  • Zentrumsnähe
  • Helle und freundliche Zimmer
  • Parkettboden
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz optional
  • Fahrradabstellraum

Mieteinnahmen: 552,03EUR Netto/Monat
Kaufpreis: 219.000,-


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Für weitere Infos, Expose oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns.


 


Ansprechpartner


Lukas Gabriel, BSc.


lukas.gabriel@immobaer.at


+43 664 1049 381



Lage

Kindergarten 1,3km / 3min
Krabbelgruppe 100m / 1min
Bahnhof 500m / 7min
Volks- & Mittelschulen 950m / 2min
Freibad 800m / 2min
Friseur 1,4km / 3min
Supermarkt 1,3km / 3min
Restaurant 1,9km / 5min
Apotheke 1,9km / 4min
Fitnessstudio 1,9km / 4min

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <900m
Klinik <950m
Krankenhaus <1050m

Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <950m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <900m

Verkehr
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <5525m

Sonstige
Bank <900m
Polizei <625m
Post <1075m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 7,16 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 110,49 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top 15
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-29
  • Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2001
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnen am Stadtpark in der Schwimmbadstraße

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    72,20–99,03 m²
  • Preis
    € 219.000–289.000
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 264701 Bad Schallerbach
KontaktLukas Gabriel
Referenz ID5753/516646986
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willhaben-Code: 1993533403 | Zuletzt geändert: 20.05.2026, 16:30 Uhr

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