Wohnen bei der Therme Geinberg-Barrierefreie Erstbezugswohnung im EG - Provisionsfrei für den Käufer

85,82
3 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 668766952
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€ 375.575Kaufpreis

VKB-Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktDipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Objektstandort

4943 Geinberg, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    85,82 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    Ca. 2027
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Garten
    41,85 m²
  • Loggia
    17,6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 375.575

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung mit einem Eigengarten. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz + ein Freistellplatz und ein Kellerabteil. 


85,82 m² WFL + 17,60 m² Loggia + 5,46 m² Kellerabteil + 41,85 m² Eigengarten


Aufteilung Top 3


AR 3,38 m², Bad 6,46 m², Diele 12,15 m², Kinderzimmer; 12,40 m², Schlafzimmer 16,19 m², WC; 1,96 m² Wohnzimmer/Küche 33,29 m². 


Verkaufspreis für Eigennutzung inkl. Eigengarten, 1 TG Platz + 1 Freistellplatz 


Euro 375.575,- schlüsselfertig


Verkaufspreis für Anleger inkl. Eigengarten, 1 TG Platz + 1 Freistellplatz 


Euro 323.000,-+ 20 % USt. schlüsselfertig


Vermittlungsprovision:
Provisionsfrei für den Käufer!


Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.


Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 DW 1281 oder 1299.  Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.



Lage

Diese Wohneinheit befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Nähe der Therme Geinberg.
Zum selbst bewohnen, und ist als Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt sehr gut geeignet.
Zur Therme Geinberg https://www.therme-geinberg.at/ sind es lediglich ca. 3 Min. Fahrzeit.

Region: Therme Geinberg

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 17,6 m2
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 41,85 m²
  • Kellerfläche: 5.46 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-07-11
  • Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ca. 2027

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2 % Vertragserrichtungskosten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

VKB-Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rudigierstraße 5-74020 Linz
KontaktDipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA
Referenz ID4098
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 668766952 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 08:35 Uhr

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