Wohnen nahe dem Stadtpark - sonnige, moderne 64,66m² Wohnung mit Balkon und TG Parkplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche64,66 m²
- Zimmer2
- TopnummerA4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8,59 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In Ried im Innkreis kann man beim 2022 fertiggestellten Neubauprojekt "Ried²" nun eine tolle Eigentumswohnung erwerben.
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrparteienhaus mit 9 Einheiten nahe dem Stadtpark.
Angeboten wird eine 64,66m² Wohnung im 1.OG mit südseitigem Balkon.
Raumaufteilung:
- Garderobe/Eingangsbereich
- großer, heller Wohn- Ess- Küchenbereich mit großen Glasfronten
- praktischer Abstellraum
- separates WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Dusche
- geräumiges Schlafzimmer
Die Wohnung verfügt über einen tollen ca. 8,59m² großen Balkon, welcher vom Wohnraum aus begehbar ist - Südseitig ausgerichtet!
Zur Wohnung gehören ein fixer Tiefgaragenparkplatz und ein geräumiges Kellerabteil.
Hochwertige Ausstattung - große Glasfronten im Wohnraum, bodenebene Glasdusche, schöne Parkettböden und Fliesen, elektrische Funk-Raffstore möglich, ....
Eigennutzerkaufpreis: 249.000,00EUR brutto
Anlegerkaufpreis 214.500,00EUR zzgl. 20% USt. (unecht umsatzsteuerbefreit) zzgl. Kaufnebenkosten (VERMIETUNG)
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit oder bereit um neu vermietet zu werden.
In dieser Wohnanlage befinden sich weitere vermietete Anlegerobjekte, in verschiedenen Größen, die erworben werden können - gerne informieren wir Sie!
Es befindet sich ein Lift im Haus, welcher das Kellergeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet - somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Fahrradraum, eine kleine Waschküche, sowie die Technikräume.
Perfekte Lage - nicht mitten drin aber trotzdem dabei!
Das Projekt entsteht etwas außerhalb, das Stadtzentrum von Ried ist aber in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar! Hier findet man alles was man braucht - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, Kindergarten und Schulen sowie auch Bar´s, und Restaurants. Auch für die Freizeit hat Ried einiges zu bieten: Stadtpark, Freibad sowie ein Kino, diverse Veranstaltungen, Messegelände, Fußballstadion und, und, und.
Sehr gute Verkehrsanbindung- der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Nähere Infos oder Besichtigungstermine erhalten Sie bei Kerstin Obermeir unter 0664/1322969 oder [email protected]
Haslehner Immobilien GmbH
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8,59 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 8.04 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: A4
- Stockwerk: 1.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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