Eigentumswohnung in Rohrbach-Berg

Loggia
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1220432207
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€ 178.000€ 2.053,29/m²

s REAL Rohrbach
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Unternehmen


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KontaktMargit Binder

Objektstandort

4150 Rohrbach in Oberösterreich, Rohrbach, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Nutzfläche
    86,69 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Loggia
    4,77 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 178.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.053,29

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung am Stadtrand von Rohrbach-Berg


Ideal für Familien - Ruhige Lage, zwei Kinderzimmer und vieles mehr!


Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Lage, nahe der Natur und dennoch gut an die Stadt angebunden? Dann könnte diese gepflegte Eigentumswohnung am Stadtrand von Rohrbach-Berg genau das Richtige für Sie sein!


Wohnkomfort in bester Lage


Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer thermisch sanierten Wohnanlage - hier genießen Sie Ruhe. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und das helle Ambiente.


  • Zwei separate Kinderzimmer - Perfekt für Familien oder als Arbeitszimmer nutzbar
  • Geräumiges Wohnzimmer - Süd-westliche Ausrichtung mit viel Tageslicht
  • Loggia - Für entspannte Stunden
  • Küche - Eingerichtet Küche mit einer Essecke
  • Bad - Das Badezimmer verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung
  • WC separat - Mehr Komfort im Alltag
  • Wohnanlage 2010 thermisch saniert - Zeitgemäßer Wohnstandard
  • Autoabstellplatz - Ihr Fahrzeug immer in Reichweite
  • Kellerabteil - Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge

Vorteile auf einen Blick


  • Ruhige Lage am Ortsrand - Ideal für Naturliebhaber und Familien
  • Optimale Raumaufteilung mit viel Platz für Groß und Klein
  • Süd-westliche Ausrichtung mit lichtdurchfluteten Räumen

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre und dem großem Raumangebot dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,77 m2

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2030-05-14
  • Energiepass HWB: 47.36 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL Rohrbach
s REAL Rohrbach

Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktMargit Binder
Referenz ID964/31382
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1220432207 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 09:20 Uhr

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