Feng-Shui-Oase in Ruhelage mit atemberaubendem Weitblick

150,82
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 29.07.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 868292266
Bild 1 von 22 - ChatGPT - KI gestützt dekoriert
Bild 2 von 22 - ChatGPT - KI gestützt dekoriert
Bild 3 von 22 - Küche
Bild 4 von 22 - Top 8 Doppelzimmer
Bild 5 von 22 - Badezimmer
Bild 6 von 22 - Badezimmer
Bild 7 von 22 - Zimmer
Bild 8 von 22 - Zimmer
Bild 9 von 22 - Bild
Bild 10 von 22 - Badezimmer
Bild 11 von 22 - Flur
Bild 12 von 22 - Balkon
Bild 13 von 22 - Balkon
Bild 14 von 22 - Flur
Bild 15 von 22 - Flur
Bild 16 von 22 - Stiegenhaus
Bild 17 von 22 - Zimmer
Bild 18 von 22 - Turnsaal
Bild 19 von 22 - Außen-Top 8
Bild 20 von 22 - Schwarzenberg-Top 8
Bild 21 von 22 - Plan Top 8_2
Bild 22 von 22 - Plan Top 8_1
€ 399.000€ 2.645,54/m²

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach

Unternehmen


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KontaktAndrea Hofmann

Objektstandort

4164 Schwarzenberg am Böhmerwald, Rohrbach, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    150,82 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    172,58 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Terrasse
    26,3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.645,54

Objektbeschreibung

Entdecken Sie einen Ort - ein Zuhause mit Seele, eingebettet in die kraftvolle Natur rund um Schwarzenberg am Böhmerwald, am Fuße des majestätischen Böhmerwald. Schwarzenberg am Böhmerwald befindet sich im Dreiländereck von Oberösterreich, Deutschland und Tschechien. Hier treffen Himmel, Hügel und Berge aufeinander - im Hintergrund die sanften Wälder des Böhmerwaldes, vor Ihnen eine weitläufige Hügellandschaft mit Ausblick bis in die Ferne der Berge. Ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit berührt.


Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich an einem wahren Kraftort nach Feng Shui.


Nach der FengShui-Lehre wird das Gelände mit der schönen Landschaft von den umgebenden Bergen und dem herumgeschlungenen Wasserfluss umgeben: Bergring und Wasserumarmung (山环水抱).


Diese Geländeform speichert, aufgrund der sie umgebenden Berge und Bäche den Wind und nimmt Wasser auf (藏风纳气). Dadurch wird, nach der traditionellen Denkweise, die

Lebenskraft/-energie aus der Natur ausreichend angesammelt. Bergring und Wasserumarmung werden als erstes wichtigstes Kriterium für eine wertvolle FengShui-Lage mit der ausreichenden Qi-Ansammlung bezeichnet. 


Bereits beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre. Auf der Eingangsebene öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - ein Ort der Begegnung, der Wärme und des Genusses. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, Sonnenaufgänge in Stille oder laue Sommerabende mit Weitblick zu erleben. Ein behagliches Zimmer mit eigenem Badezimmer bietet Privatsphäre und Komfort - ideal für Gäste oder als persönlicher Rückzugsraum.


Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für Familie, Freunde oder inspirierende Auszeiten - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.


Die Lage im malerischen Dreiländereck, nahe dem beliebten Skigebiet Hochficht, macht diese Immobilie zu einem Paradies für Wintersportler, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur Durchatmen - hier leben Sie im Einklang mit den Elementen.


Ein ganz besonderes Highlight befindet sich im Haus selbst: In den unteren Räumlichkeiten ist das Zentrum für Traditionelle Chinesische Medizin angesiedelt. Die großzügigen Flächen mit Küche, Seminarräumen und direktem Zugang zum Turnsaal der alten Volksschule eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Ob Yoga, Meditation, Energetik, Coaching oder andere Workshops - diese Räume können nach Vereinbarung mitbenützt bzw. gemietet werden. Damit eignet sich die Wohnung auch ideal für Menschen, die selbst Seminare oder Veranstaltungen anbieten und Wohnen und Wirken harmonisch verbinden möchten.


Ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder inspirierendes Wochenendrefugium - hier finden Sie einen Platz, an dem Natur, Kraft und Lebensqualität zu einer einzigartigen Einheit verschmelzen. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Energie schenkt.


Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar!

Ich freue mich Ihnen diesen besonderen Platz zu zeigen!


Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 26,30 m²
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 136,60 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2
  • Energieausweis EEB-Wert: g (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 399000,00 Eur
  • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
  • Kaufpreis (inkl. MWSt): 399000,00 Eur

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 11970,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 14364,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 136,6
HWB Energieklasse: d
fGEE: 4,4
fGEE Energieklasse: g
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach

Unternehmen


Adresse
Hanriederstraße 14150 Rohrbach in Oberösterreich
KontaktAndrea Hofmann
Referenz ID0004006829
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 868292266 | Zuletzt geändert: 29.07.2026, 21:35 Uhr

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